根据中指研究院监测，2023年6月9日-2023年7月14日，广州市场中，刚需、刚改项目占比80%，为市场主流，改善项目占比20%。
广州楼市继续发力，不少项目推陈出新。其中，南沙预计有15个新盘参与活动，放出特惠房源、赠送置业多重礼、加推等。
1.铂玥明珠ONE，推出6套特惠房源，建面约94.16-113.42㎡，特惠总价246-309万，单价2.58-2.79万/㎡，立减24-29万，需满足7天内签约才能享受，活动时间7月21日-23日。
数据显示，该项目自2021年开盘到今年2月均价为3.6万/㎡，而此次单价低至2.58万/㎡，直接降了1.02万/㎡。
2.越秀海语天悦湾，推出6套特惠房源，建面约95.58-96.51㎡，总价272-285万，单价2.84-2.95万/㎡。
3.山海合悦，推出4套教工房源，建面约84.29-99.25㎡，优惠总价199-259万，单价2.36-2.63万/㎡，劲省17-22万，还可额外赠送家电三件套。
4.十里方圆，推出8套特惠房源，建面约77.32-127.98㎡，一口单价2.6-2.72万/㎡。
5.中绿蔚蓝湾，推出3套特惠房源，建面约88.8-89.98㎡的3房2卫2厅，特惠总价208-223万，单价约2.3X-2.5X万/㎡。
6.保利时光印象，推出8套特惠房源，包括三房一卫、三房两卫2种户型，特惠一口价13X-18X万，劲减18万，可享最长14个月长分期、客户成交即奖励3000元物管费等，另外+3万还可送车位(仅限5个名额)，活动截止至7月23日。
7.桂语汀澜，推出6套特惠房源，建面约100.10-139.18㎡，一口价288-455万，单价2.88-3.27万/㎡，立减57-67万，购房送价值2000元暑假出游补贴。活动时间7月22日-7月23日。
8.越秀天悦海湾，推出5套经理特荐房源，建面约88.99-112.62㎡，特惠总价239-285万，单价2.53-2.68万/㎡，优惠幅度50-84万。
9.建发明珠湾玺，推出3套特惠房源，建面约99-142㎡，限时一口价301-484万，单价3.03-3.41万/㎡，不同时享有其他优惠政策，且必须在7天内签约，活动时间7月22日-23日。
10.保利南沙天汇，推出4套精选特惠房源，建面约82-123㎡，惊喜总价16X-31X万，活动截止7月23日。
11.星河智荟，推出10套内部员工/老业主专场重磅钜惠房源，建面约87.08-129.52㎡，一口价207-323万，单价2.33-2.59万/㎡，立减17-27万，首期10-16万，仅限7天内清款并签约，有效期至7月23日。
12.华丰金湾，推出6套一口价房源，建面约99.42-144.35㎡，优惠总价323-557，单价3.24-3.86万/㎡，立减29-47万，需在7天内缴齐首付并签约，活动时间7月21日-7月23日。
13.海语熙岸，加推10套中高层私藏房源，还可享四重礼，包括成交额为赠送物业管理费、车位神秘礼、65寸品牌电视等，需满足特定付款条件。
另外，还有蕉门板块的星河东悦湾，准备推出7号楼，三房至四房，单价约2.6-2.9万/㎡左右;
黄阁板块的越秀滨海花城，也准备加推1号楼，户型为建面约75㎡、83㎡、98㎡的三至四房，单价约1.8万/㎡，150内可买三房。
