在目前海珠区遍地豪宅（大平层）情况下，竟还有刚需盘准备开盘。这个盘就是珠江海珠里，项目推出约75-129平户型，吹风5-6万/平，最低总价400多万！这盘价格一出，将是海珠少有的低总价新盘，究竟能不能打？
珠江海珠里实质为侨燕苑二期，项目占地面积不足1.5万平方米，总规划2栋住宅和1栋商业楼。其中对外出售的为A座（高26层），其1-5层为底商，住宅货量仅有120套。另外B座是政府保障人才房，不对外出售。
项目产品主打刚需小面积户型，即将推出建面约75-129㎡两至四房，吹风价5万元+/㎡。也就是说400多万就可以上车，这在寸金寸土的海珠区实属难得。
该项目属于侨燕苑二期，早在1994年就已经拿地，所以产权问题尤为突出。
据相关资料显示，珠江实业于1994年拿下该地块后，和政府合作建设，其中侨燕苑一期在1999年已完成收楼，而二期由于各种原因，直到如今才面世。
珠江海珠里所处地段优越，项目位于燕子岗体育场旁，周边环绕着多条地铁线、多个地铁站，其中，距离最近的是2号线江泰路地铁站，约1.3公里，步行可达。
除了已运营的2号线、8号线和广佛线，加上在建中的10号线、11号线，项目周边就有5地铁环绕，交通路网非常丰富，出行很便利。
项目靠近昌岗商圈江泰路商圈，享受万科里、江泰广场等商业配套。海珠体育馆、燕子岗体育馆等均位于该项目附近，是平时放松运动的好去处。
同时，该项目楼下便是燕子岗幼儿园，不远处还有新星幼儿园，对口小学有红棉小学。
不得不说，生活在这，各类商业、休闲、教育等配套可谓是十分齐全。
珠江海珠里一共5款户型，涵盖75、98、101、111和129平产品，吹风价5-6万/平之间。
约75㎡户型，共有2条梯腿，北向无遮挡，都是经典的直厅+两房格局，厨房配有工作阳台。
约98㎡三房户型，多了一个入户花园，而且它是单边位，私密性会更佳。
约101㎡户型，格局类似，但升级为三房带主套，空间相对实用一些。
*的111平三房和129四房则较为中规中矩，主打舒适改善。
据现场销售称，75平和98平这两个户型最受欢迎，主要是既满足了居住需求，又以面积控制低总价，对于买家的资金压力相对较小。
在海珠新盘产品越做越大，刚需上车压力日益增大的当下，像珠江海珠里这种“低总价+小户型”上车盘还是很香的，能吸引到不少刚需。
