保利天汇是天河的红盘之一,项目共分五期开发,目前在售的是第五期。保利天汇目前主要在售第五期组团的6、10、12、13栋,户型涵盖建面约99-218㎡的3-5房,单价在6.3-8万/㎡之间,总价650-1000万。
保利天汇,是广州650-1000万左右,可以首先考虑的楼盘。为什么这么说呢?
1、地段好,在天河!且距离珠江新城、金融城、天河智慧城都挺近,能承接多个CBD/板块购房需求的外溢辐射,未来进入二手房市场后,流通性应该也会比较强。
2、保利天汇的体量挺大,又是旧改项目,这意味着未来片区存在较多的变量,还有很多规划红利没有兑现,有很好的预期。
3、项目距离地铁口约1.2km,不算远,步行就能达到。且有九年制学校(广州市天河区智谷第一实验学校,今年9月就会开学),这是天河很多楼盘都没有的优势。
4、楼盘性价比高。尤其是对比天河东的其他几个新盘,保利天汇的价格算是最合理的。
保利天汇地处天河智慧城板块,本身体量大,配套又齐全,是天河少有的大盘。
作为天河的“巨无霸”旧改,项目还自带丰富业态。按照规划,保利天汇将打造为含写字楼、商业街、创意办公、住宅等超级综合体,1-4期底层产品也配有底商。
项目目前在售的五期,仅规划了住宅,没有商办,并且远离大观中路,背靠自然山体,居住舒适度更高。
此外,小区周边生活配套均已呈现:坐拥执信中学、华南师范大学附属外国语学校、万科广场、天河城百货、天河儿童公园等配套。
保利天汇在售6-7栋塔楼,建面约99-136㎡户型,单价6.3-7.6万/㎡,其中主推101㎡/109㎡/130㎡,性价比上车户型/南向小四房/望花园大四房产品。
另外,项目也在售5期12-13栋板楼,建面约116-218㎡,单价6.7-7.8万/㎡。其中,还有独特的建面约128㎡复式产品,目前新板房免验资开放。
值得一提的是,保利天汇目前还在集中推售21-24㎡的创意空间,总价60万起。
每层3梯33-35户,层高3.15米,共16层高(1楼为商铺,2-16层为公寓),户型方正,功能齐全(厨卫、房间、阳台均具备)。
户型方正,空间灵动,卧室、厨房、卫生间等功能区齐全,满足日常生活起居,可实现整租。
这样的低总价,功能齐全的公寓产品,尤其受年轻人或刚需买家欢迎。