目前，新塘依然是广州增城区的房价“天花板”，均价约2.1万元/平。增城素有广州“东大仓”之称，是广州新房的供应担当，大部分板块房价在1字头。新塘由于接壤主城、通达地铁、生活氛围浓厚，房价远超其他板块。
新塘的房子，能不能买？
在回答这个问题之前，先来了解一下新塘板块有哪些优点。
一是价格方面，虽然新塘的房价在增城区已经是领头羊，但在整个广州范围来说，新塘的价格还是较为友好的。新盘价格约2.1万元/㎡，二手房价则大多数是1字头，而且，新塘不限购，上车门槛较低。
二是配套方面，新塘的交通依然是增城乃至整个广州十分突出的，其他配套虽然不算出色，但也已具备一定的基础，至少在增城区里属于是最好的一档。
三是地段方面，新塘临近黄埔、地处大湾区中心，地段本身便具备一定的价值。
由此来看，新塘还是可以买的。尤其是对以下人群：预算有限、没有购房名额、增城其他区域的改善族、鱼珠、科学城等周边板块的上班族等。
新塘的实力盘并不少，例如金茂万科都会四季、华润置地公园上城等优质教育盘；越秀星图、广州城投禧悦府这样的品级楼盘；还有翡翠绿洲以及合生湖山国际等大盘加持。
购买建议的话，主要还是那几点：近地铁、小户型、品牌房企、配套好等，如果预算不足以支撑你做到面面俱到，那就根据自己的最核心需求去抉择。
越秀星图TOD是值得一看的楼盘，项目位于官湖地铁站B出口，实实在在的地铁盘。而且，星图引入9年制的华南师范大学附属新塘学校，还有2所幼儿园，再者，其成熟的社区配套，完全能满足日常所需。
如果比较注重交通，可以考虑距沙村地铁站约700米远的尚东阳光，或者是距白江地铁站约200米远的金泽惠百氏。这两个项目离地铁都很近，但配套就比较依赖周边了。
如果比较注重教育配套的话，可以考虑金茂万科都会四季，有一所36班的华南师范大学附属小学。而且，项目是万科品牌+万科物业，体量也不小。
