龙湖御湖境这个项目，从拿地开始就备受关注。地段+江景资源，再加上龙湖的产品打造能力，这会是广州今年很值得一看的滨江产品。据悉，龙湖御湖境预计8月开盘，首推建面约115-190平的全四房产品，吹风价5-6万元/平。
龙湖御湖境整个项目总建筑面积9.6万方，净用地面积3.2万方，小区由6栋高层住宅组成。
整个规划布局，有几个点值得一说：
一个是建筑的排布。
6栋建筑点式围合排布，实现中心大园林的布局，并且以“8”字形划分两大园林中庭。
据说这个规划布局，是将其中一栋建筑拔掉，并且采用低密的造景手法。所以能够实现最小约60米，最大75米的楼间距，充分保证660户业主每一户的视野、采光和私密性。
一个是景观视野的保障。
整体建筑朝珠江转身46.2°（18台无人机，超过200个视角定点，最终选定），确保了更好的视野朝向。比如首开推售的1/2号楼，景观视野非常好，北望珠江，南望泳池大园林。
一个就是窗地比的高标准。
龙湖御湖境的窗地比，是0.35-0.40，而广州市场一般是0.2左右。
这也是高端住宅的标配之一，项目使用大面积钻感玻璃代替墙体，将窗户做到最大，270°大面宽落地观景视窗，可以将窗户的作用完全发挥出来。
除此之外，钻石立面、酒店式园林、高端会所、社区智能化、高标准建材，这些也没缺席。
龙湖御湖境主推建面约115、125、143和190平户型，起步就是115平，业主圈层有保障。而且，项目户型使用率高达95%，相当于买100平获得往常120平户型的体验。
115平即有独立的入户玄关，四开间朝南将近13米的宽度，采光通风都能满分。除此之外主卧和两个次卧都利用了阳台部分，没有一个房间显小。
125平拥有超长超宽阳台，豪宅感已经出来了，南北对流+动静分区的格局也是当下市场最爱的户型，亮点在主卧的270度飘窗，加上衣帽间堪称行政套房级别。
总的来说，龙湖御湖境是一个在地段、景观、产品、园林、配置、户型上面，都做到均好性极强的品质社区。仅660套，相信以龙湖的品质，是足够打动消费者的，不愁消化不掉。
