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天河北二手房小区,紫荆小区选房指南!

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

紫荆小区位于天河区林和东路133号,是广州龙海房地产公司投资开发的项目。小区建成于1998年,总户数620户,容积率为2.34。


天河北二手房小区,紫荆小区选房指南!

交通


紫荆小区北临广园快速,南临天河北路,东临华南快速干线,西临广州大道,交通便捷。


地铁3号线广州东站距小区700米,通过地铁换乘到达广州各区域,地铁出行方便。


小区停车场出入口距广园快速路近入口的短线路为2公里,自驾出行方便。


配套


小区地处天河北商圈,沿街商铺林立,可以满足日常消费需求。周边1公里范围有东站的东方宝泰商圈、天河北商圈,或者稍远一点的体育西商圈。


教育


幼儿园:距离小区近的是中怡幼儿园,距离小区300米,接送方便。此外,小区1.5公里内有侨怡幼儿园、荟雅苑幼儿园、嘉怡英文实验幼儿园和都市华庭幼儿园等。


小学:对口的公立小学为天河区华阳小学(林和东校区),距小区250米,接送方便。


中学:华阳小学对应直升初中为广州中学(名雅校区),距小区1.4公里。因广州中学近两年报名人数超过招生计划,因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读,天润校区位于天寿路20号,距小区730米。


注:华阳小学是被预警学校,2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升,而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。


物业管理


物业公司是广信物业管理公司;车位配比1:05。


户型分析


紫荆小区共有13栋9层楼梯楼,以及4栋原装电梯楼组成,即紫藤阁东西塔,以及海棠阁东西塔组成,目前已有9栋小高层加装了电梯。


注:海棠阁虽与紫荆小区为同一小区,但两者被林和东路分隔,彼此形成相对独立的局面。


天河北二手房小区,紫荆小区选房指南!

紫荆小区分布图


小区户型涵盖71㎡2房~108㎡3房,户型汇总如下。

天河北二手房小区,紫荆小区选房指南!


注:以上户型汇总仅为标准楼层标准户型,特殊楼层特殊户型无法一一统计。

户型1:

71.39㎡2房1卫


点评:紫藤阁东座的2房户型;客厅只有飘窗没有阳台,户型方正实用,适合预算不多的刚需家庭。


户型2:

80.61㎡2房1卫双阳台


点评:紫藤阁东座的2房户型;相比户型1,该户型客厅不够方正,典型的港式户型。


户型3:

80.11㎡2房1卫


点评:紫藤阁西座的2房户型;除了入户门不过方正,无其他明显缺点,适合预算不多的刚需家庭。


户型4:

107.99㎡3房1卫


点评:小高层的三房户型;


怎么选呢?

避雷区:小区相对较新的紫藤阁为港式设计,无厅出阳台,与部分买家的喜好相左。


小区缺点

紫荆小区楼龄较旧,且户型设计落后;除此之外,小区人车不分流,车位紧张。




  • 来源:广州房产之家


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