老越秀这个盘是老树发新芽，是港汇华庭二期住宅部分，楼盘名称为汉国置业港汇台。
本次项目主推户型为建面约69-144㎡二-四房，吹风价10万元/㎡。
楼盘规划有2栋23-30层住宅，1-5楼为商业，6层以上是住宅，有2梯3户和2梯4户设计，货量有162套。
从地段来说，港汇台可以说是含着金钥匙出生，位于繁华的北京路商圈。
这也是楼盘为什么在4楼以下做了商业的原因，毕竟北京路自带流量，有很大的商业价值。
另外，楼盘周边的交通很方便，距离地铁6号线北京路站约200米，是名副其实的地铁盘。
教育方面说起越秀区的配套，学校肯定是强项。
不过港汇台周边的学校在越秀区里却比较普通，对口的小学是八旗二马路小学，是一所*小学，可能会劝退一部分对学校要求比较高的买家。
商业配套方面，从楼盘出发无论是步行到天字码头还是到北京路步行街都很近，晚上吃完饭下楼散散步就到了，这是港汇台很大的加分项。
医疗配置齐全，2km内的三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属医院、广州市红十字会医院不等，老人小孩突发疾病便于快速就医。
汉国置业港汇台项目还没有户型图，但没关系，挖出蛛丝马迹。
展厅现场已经陈列了项目的沙盘，住宅部分分为C1和C2栋，虽然是两栋楼，但是是连在一起的，跟单体楼差不多。
其中，C1栋为25层高，C2栋为30层高，按照规划，4楼以下为商业部分，6楼以上才是住宅。
商住混合的楼栋意味着人员流动比较多，会产生诸多噪音。
不过梯户比还可以，C1栋是2梯3户，C2栋是2梯4户，货量约162套，将售约69-144㎡二-四房产品。
C1栋主推东向144㎡、127㎡户型，其中144㎡的主卧朝南，CI栋还有西向的117㎡户型。
C2户型分为东向的124㎡及113㎡、南向的96㎡、北向的69㎡，即与写字楼对望。
总的来说，港汇台优缺点都很明显，优点是地段很能打，配套丰富;缺点是户型一般，产权缩水，没有小区环境。
如果你是冲着交通和配套来，这个盘可以考虑;如果你对学校和居住环境有更高的要求，建议可以等等广州城投公园公馆或者看看周边学位更好的二手房小区。
你觉得港汇台能卖10万+吗?
