随着大平层产品受到买家青睐，使得众房企扎堆开发，竞争显得格外激烈。
据不完全统计，目前广州在售大平层建面约200㎡及以上产品的楼盘有多达36个，主要分布在天河、海珠和荔湾等区域。
天河入手门槛2000万元起
天河来说，有六大楼盘售卖建面超200㎡以上产品，几乎价格都已直奔10万+/㎡，入手门槛少在2000万元/套。
如牛奶厂板块合景臻颐府有售建面约250-348㎡大平层，参考均价在10万元/㎡，总价*少2500万元起步。
土地出让年限已超20年的江源半岛花园，还在售建面约235㎡四房，参考均价在8.5万元/㎡，总价也要2000万元/套。
地段位置优越的侨鑫保利汇景台则在售建面约278-292㎡五房，参考均价在14万元/㎡，买入总价少3900万元起。
此外，合景臻溋名在售建面约322~403㎡产品，参考总价5000万元/套起。
2015年，广州城投以底价在天河金融城揽入4宗商办用地，磨练了8年后，终于在今年传来入市消息，其中广州城投天赋壹号拿到预售许可，将会有建面约335-654㎡三-四房。
同板块它将迎来强有力的竞争对手——广州鹏瑞1号，这是两年前鹏瑞以总价50亿夺下的商办用地，如今也传要入市，吹风价则要30万元/㎡。
海珠多盘冲破10万/㎡
随着近些年海珠宅地转化项目后陆续入市，今年扎堆亮相，不少项目都有大平层在售，多数售价突破10万+/㎡。
较为*的琶洲南TOD，售卖建面约275-313㎡五房，参考均价14万元/㎡，户型较好的单位则去到16万元/㎡，总价近4000万元/套。
紧靠琶洲南的保利湖光悦色也有推出建面约200-201㎡四房，参考均价8.5万元/㎡。
北向望江景的招商保利海珠天珺，则售卖建面约200㎡三房和262㎡四房，参考均价10万元/㎡。
中海映澜台有建面约205㎡四房，参考均价11万元/㎡。被世茂接手后盘活的世茂天鹅湾，有建面约237-294㎡四房，参考均价13万元/㎡。
今年5月底领取预售证的琶洲樾，6月入市，有建面约225-249㎡四房产品，价格在9-13万元/㎡。
荔湾大平层刺破10万/㎡
荔湾也有不少大平层在售，分布在广钢新城、广船板块等热门区域。
较为热门的白鹅潭悦府在售建面约243㎡四房，参考价在10万+/㎡。
打着江景资源的星河江缦，则在售建面约207-235㎡四房，参考均价7.5万元/㎡。
广钢新城板块的保利堂悦，有建面约216-218㎡五房，参考均价7.3万元/㎡。广船板块的广州幸福湾，有建面约233-255㎡四房和335㎡五房，参考均价9万元/㎡。
同板块还有广州滨江上都璇湾在售，有建面约255㎡五房，参考均价8万元/㎡。
黄埔有大平层刺破7万/㎡
黄埔也有三盘卖200㎡以上大平层单位，其中科学城板块的大壮名城，在售建面约256㎡五房，参加均价在7万+/㎡，入手门槛接近2000万元。
同板块的竞争对手有星河湾萝峰，在售建面约238-271㎡五房，售价在4-5万元/㎡，位置上没有大壮名城优越，但价格和产品上可以拼一拼。
此外，知识城板块的龙狮璟珑府，有建面约206㎡四房，参考均价2.8万元/㎡，在板块来说，如此大面积段产品是较为少，但在刚需盘满天飞的黄埔，未必受欢迎。
白云两盘PK大平层售价10万/㎡
白云新城有两盘在PK大平层单位，近期迎来交付的中国铁建西派云峰，有建面约206㎡四房，参考均价10万元/㎡，强有力的竞争对手粤海云港城则在售建面约264㎡四房，参考价格同样在10万元/㎡。
同等价位下，粤海云港城明显在区位和体量上都有优点。
番禺江景盘售卖价要13万/㎡
今年地市较为*的番禺，豪宅也遍地开花，成交量更是遥遥，宛如楼市黑马般存在。
红盘越秀和樾府有建面270㎡五房，价格卖到8万元/㎡，剑指万博天花板，整个盘货量所剩不多，接下来要接棒的便是华润长隆万博悦府，据说后期也会推售建面超200㎡产品。
同板块还有越秀瑞麓府，万博商务区扩容后，在今年5月官宣改名为越秀万博瑞麓府，有建面约230㎡四房，参加价格在4.6-5.2万元/㎡。
虽然同处于万博板块，有环境优点，但区域和配套远不及越秀和樾府、华润长隆万博悦两盘，因此价格更不是同等量级。
此外，洛溪板块售卖已久的老盘南天名苑，有建面约200-270㎡四房，参考均价9万元/㎡，主打一线江景资源。
同板块，主打三面环江资源的星河湾半岛五號，在售建面约236-264㎡五房和317㎡六房，参考售价要13万元/㎡。
在大学城板块，同样有江景的恒基学苑壹号，有售建面约220-225㎡五房，参考均价5万元/㎡，该盘北向望江，周边城市面貌一般，配套尚需时日兑现。
南沙大平层售价在3字头
拥有海景资源的南沙，有不少豪宅推出大平层产品，多数价格均在3字头，主要分布在明珠湾和南沙湾板块。
如明珠湾板块的西派澜岸，有建面约261㎡四房，参考均价3.6万元/㎡，同板块的颐德湾尚，则有建面约218-265㎡四房，参考均价在3.5万元/㎡。
位置更为优越的灵山岛金茂湾，则售卖252㎡四-五房，参考均价3.9万元/㎡。南沙湾板块的星河东悦湾，则有建面约205㎡四房，参加均价3.2万元/㎡。
增城花都大平层多在2字头
增城和花都等郊区，也有不少楼盘售卖大平层，如增城荔城板块的中海荔府，有建面约200㎡四房，参考均价2.6万元/㎡，同板块的合景臻湖誉园，则有建面约210㎡四房，参考均价2.5万元/㎡。
花都则有自由人花园、合和新城、都湖国际等盘售卖建面约200㎡及以上产品，参考均价在2.3-3.3万元/㎡，入手门槛在460万元以上。
大平层谁比较火?
大平层到底成交量如何，据机构数据显示，2023年1-5月，广州建面约200㎡及以上大平层产品成交717套。
是来自番禺万博的越秀和樾府，过去5个月卖出建面约200㎡及以上产品有141套，是第二名近两倍之多，套均成交单价约6.5万元/㎡，总价约1596万元/套。
紧随其后的是琶洲上品(琶洲南TOD)，卖掉了74套，套均成交单价突破13万元/㎡，套均总价则是3716万元。
第三名则是保利湖光悦色，成交32套，套均成交单价约8.1万元/㎡，套均总价1657万元。
此外，成交量突破20套以上的，还有白鹅潭悦府、南天名苑、合景臻颐府、星河东悦湾、中海映澜台等。
品质盘中，大平层单位几乎是标配，在市场低迷中，反而能逆势飘红，那么在鼓励多孩的时代，它会成为主流吗?
备注：整理楼盘较多，如果错漏，欢迎评论区留言指正。
