荔湾是广州的老城区，配套成熟、学校林立，加上有珠江穿流而过，拥有不少发展豪宅的土壤。
只可惜近年来城市东移，新广不来老广牵出，荔湾的颓势就慢慢显现出来了。
虽然有广钢新城、万科花地湾这样的项目，但是他们都是刚改类型，纯正的豪宅盘并不多见，本篇我们就来看看目前荔湾在售的豪宅——星河江缦。
江景资源*，星河江缦所在位置是三江交汇处，江面开阔，距离珠江近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线。
项目距离5号线滘口站仅约900米，且周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。
西侧是规划中的广佛同心桥，可直通佛山地区；而项目附近在建的白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。
幼儿园：新世界中英文幼儿园、真光幼儿园 、逸彩幼儿园。
中小学：广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校、西关培正小学、林凤娥小学、荔湾区德明中英文实验小学 、广州市第九十三中学。（具体入读情况，要等教育局招生公布）
商业配套：项目还位于醇熟的荔湾区，这里不仅拥有领展购物广场(原西城都荟)、上下九商业街等人气商圈，还分布着白天鹅宾馆、泮溪、陶然轩、西关竹园等多家米其林*餐厅，满足的消费需求。
医疗配套：广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院。
星河江缦整个项目有324套单位，产品规划为176-235平的大平层，全部都是双套房设计。
项目先推5栋，距离江仅90米，户型面积235㎡，价格7.9-8.9万元/㎡。另有其它楼座的179㎡、207㎡单位，售价6-8万，每套总价都过千万。
以这套建面约235平4+1房为例，整个公共空间（客厅、餐厅）连着17米L型的阳台。
当然，不要担心这种配置只配给更大面积的产品，其实，179平的四房户型，同样保留了户户望江，大景观阳台、LDKB一体化设计等多个设计亮点。
再者，207㎡户型的布局上，也深谙圈层心里——不求更多房，只求*！
每一个户型都设计了四个房间、双主套。主卧拥有独立衣帽间与洗浴间，即便是家里两个孩子、有两个老人，居住起来也足够舒适。
星河江缦属于纯豪宅盘，滘口广佛交界，城市面貌差、人员复杂，商业匮乏，自驾出入常年塞车，实在是撑不起豪宅地段。
以目前项目均价6w来算，总价将在1000-1500w这个区间，这个总价已经可以够到天河、海珠的门槛了。
不过另一方面看，这个总价也确实买不到天河、海珠那么大面积的一线望江豪宅了。
总结
星河江缦属于纯享受型项目，这也符合星河自身的产品定位，面积做大、望江全部安排。比较适合注重生活空间和舒适度的客户。
但因为滘口地段的限制，投资潜力会差点，因为产品错配，豪宅建在了非豪宅地段。
能不能买，取决于你对房子的需求是什么?6w起的单价称得上实惠，毕竟黄埔的烟囱景观房都要这个单价了。随着房地产进入下半场，大多数房子的投资属性都会衰减，回归到居住的基本属性。住得舒服，才应该是你买房的重要选择。
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点好房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划！免费咨询热线：400-832-7668
免责声明：本公众号所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
