合生中央城日前也取得J4栋预售证，为建面约169㎡四房大平层，预计单价4万元+/㎡，将于近期推出。
合生中央城商品房分为六期，一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。
目前A区、J区 、N区正在清盘中，加推了F区，四期G区还未开售。
从交通上看，项目距离已经开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，不在舒适步行范围内。
目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳*6号线的香雪站，14站接驳地铁5号线的大沙地站，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点。
不过有规划距离项目200米将设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点。
商业上项目自带21万㎡商业街和综合体，内含菜市场、少年宫、会所、图书馆、老年之家等配套，生活需求完全可以满足。
周边有奥园广场、锐丰广场、香雪城等商业综合体，都不算很近，万达广场就更远了。
建面约85-110平，低*3.6万/平
我们今天主要分析一下85平小三房及110平四房户型。
85平小三房，户型上设计水平一般，毕竟在这个面积段很多开发商都能做到两卫，而中央城只有一个卫生间。
建面约110平四房相对来说好一点，做到四开间朝南，南北对流，带入户花园，可惜阳台不够长。
适合刚需自住，不适合短期投资
经过全面分析，中央城除了交通不便，项目自身还算宜居，比较适合在科学城或附近上班的刚需自住人群。
但对于投资来说就不太建议了。前面有说到房价虽然在涨，但涨得很慢，若是投资，回报周期可能会很长，投资者慎入。
合生中央城
在售价格：均价33800元/㎡
地址：广州市黄埔区开源大道22号
电话：400-8327-668 转 1
