越秀星耀TOD项目位于新塘环城路南，属于新塘板块。项目共规划4栋住宅，2栋公寓及1栋写字楼。住宅户型涵盖建面约99-125㎡三四房，单价2.6万/平起；公寓主打36、55、65㎡的复式产品，价格约1.5-1.8万/平。
先来看一下星耀TOD住宅户型，目前在售面积段有99㎡3+1房和125㎡4+1房，精装交付。
99㎡3+1房格局方正，动静分明。多开间朝南，采光不错。其中的+1房看起来虽然有点小，但用来做儿童房或者书房还是可以的，这对于三孩家庭再适合不过了。
再来看看125㎡4+1房。这个户型就比99㎡要宽敞多了，可以说是放大版。这个户型带入户花园，这个空间用来放置鞋柜或者小孩子的玩具车都是可以的。
125㎡同样做了多开间朝南，而且餐客厅还是南北对流，采光通风一流。另外，两个次卧是可以打通的。而+1房可以改造成瑜伽室，书房、儿童房等等，根据业主的不同需求改造。
再来看一下公寓产品，星耀TOD在卖的A栋公寓，靠近地铁，楼下是商业和园林。
22层高，4梯23户，主打的是36、55、65㎡的复式产品。
卖点在于：带阳台+部分可明火+可双钥匙+约4.5米层高。
户户带景观阳台，小面积，低门槛，*重要的是有产权！而且部分户型甚*可做到明火。
可以用来当网红直播间、烘焙工作室，兼顾出租和办公均可，售价远低于住宅价格，如果你想当广州东部CBD的包租公或者包租婆，也可以看看。
越秀星耀TOD处于13号线二期和5号线东延段的地铁沿线上，目前项目距离较近的是13号线新塘站约700米，地铁出行还是挺方便的。
13号线二期开通以后，从新塘可以一线直达珠江新城，沿途站点覆盖广州6区和5大经济区（新塘、鱼珠港、金融城、珠江新城、环市东），上班下班，时间尽在掌握。
项目虽然体量不大，但是自身规划有一部分底商，两公里范围内就有金海岸城市广场，永旺梦乐城以及增城万达广场等大型商场，吃喝玩乐均可满足。
除了这些，未来周边也有新世界广汇天地、保利335金融*商业体等，城市功能更为丰富。
此外，片区教育配套资源也是比较丰富。
项目附近就有东部枢纽配套小学（建设中）、广大附中增城实验学校（已开学）、华商外国语实验学校（已开学）、暨南大学附属增城实验学校（已开学）等多所优质学校。
医疗配套方面，项目数公里范围内有南方医院增城分院（三甲），可满足日常的就医需求。
从吃喝玩乐到读书医疗，越秀星耀TOD项目周边配套应有尽有，规格也算上乘。是一个适合刚需买家一步到位，改善买家进阶的项目，性价比高，产品也不错。
