定了！天河世界大观调规获批，保留原有太阳湖、月亮湖，直奔住宅区！
这意味着，此前奥体板块豪宅“断带”将缝合起来，周边各种城市功能将完成串联。
买天河毋庸置疑，那么又应该选哪个板块？
先看供应。
珠江新城、天河北等逐步归零，金融城就更不用说了，整个区没有一宗宅地，其余区域新盘同样*。
目前，天河新盘主要集中在奥体板块，而且该板块距离珠城、金融城等CBD仅两*歌的时间，通勤方面完全没问题。
此时不妨回看合景臻颐府，位于天河“潜力股”奥体板块。
一方面，项目产品面积段为建面约200-350㎡大平层。
相较于板块内大小户型“通吃”的项目，合景臻颐府纯粹产品尺度守护纯粹圈层。
另一方面，会所往往是豪宅的“重头戏”，一般会配置有恒温泳池、健身房、会议室等。
但在合景臻颐府，可颐养/休闲/社交、建面约2500㎡的沉浸式会所臻庭内，除了上述配置，还为业主带来了：（*终以项目实际交付为准）
交通配套：自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等**片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。
地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球*座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。
地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体*，南北贯穿广州主城动脉。
地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。
双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。（以上距离是按百度地图上的距离为准）
周边教育配套：新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英。
幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。
小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。
中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。（具体能入读哪些学校按教育局公布的为准）
合景臻颐府项目周边有多家医疗机构，如天河区吉山社区卫生服务站、社区医院、中大附属*医院（三甲）、暨大附属*医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院、南方医科大学附属第三医院、广州市中医院（在建中）以及约6.9万㎡的国际妇女儿童医院（规划中）。
生活配套：小区附近的商业配套不足。近的是华润天合的部分底商，步行也需要1.3公里。更远一些只能驾车，如高德汇、奥利匹克*、优托邦欧尚超市等，能提供丰富的购物、餐饮、娱乐等服务。
项目周边有多个公园绿地，如天河儿童公园、南向奥体东山体公园、北向俯瞰月亮湖等，为业主提供了休闲放松的空间。
合景臻颐府项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，由17栋6-11层高，两梯两户或者三梯两户的小高层住宅组成。
合景臻颐府项目预计总户数为315户，主力户型为建面200-350平方米的四-六房大平层。
200㎡四房三卫户型南北对流或东西对流，玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。
250㎡六房户型全户型南北对流，比起200㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。
280㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚*能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。
320㎡的五房的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！
约310㎡四房单位
合景臻颐府在售的户型是198方到289方的4房单位。
过段时间还会推出300方的单位。
综合来说，合景臻颐府对于预算充足，对生活品质有高追求，买来纯自住的客户群体来讲，是可以选择的。
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