临近6月底，不少新盘已经开始特价抢客了。
这两天了解到，万科城市之光在清尾盘，有几套特价个大家参考一下。A8栋92方北向低楼层，43X万左右，120方730万左右，138方705万左右。
看到这个价格，我就纳闷，138比120还便宜?是不是打错了，没先到销售说是真的!
这个价格确实很香!
对比旁边富颐华庭，加推的137方都涨价到5.3-5.5左右了。
也就是说同样接近140的大四房来看，城光更便宜!
当然这个价格是有前提条件的，具体怎样才能买到。
之前尾盘，A6-A7栋92-138平房源均价都要5.4万/平，一期交楼大概在2025年3月。
2020年底项目开盘，均价3.9-4.5万/平，如今售价6.6万/平左右，涨幅近70%!
值得一提的是，据克而瑞数据，万科城市之光在过去的2022年已经成功“掘金”85.33亿，成为全市商品房销售金额排行榜，仅次于番禺的越秀和樾府和海珠的琶洲上品。
配套已兑现 但靠近石化厂
万科城市之光位于老黄埔板块，紧邻黄埔东路，距离近的地铁站是5号线的文冲站。
目前在售的A6、A7以及待售的A8栋所处的A地块，是距离地铁站近的，有点很明显。
商业配套方面，项目自身配建了3.7万平的商业综合体，打造的文冲历史文化街区幸福里，说是对标荔湾的永庆坊，也于上周六正式开业了。
不得不说，幸福里建得古色古香，来打卡的人还不少。
教育配套方面，项目继“引进文冲小学”乌龙后，也明确引进华南师范大学附属开发区实验小学，学校在2022年已经正式开学了，对家长来说还是挺有保障的。
来看看户型图。92平三房带入户花园，开放式厨房设计从视觉上增加客厅和厨房空间，竖厅设计动静分离。
120平四房的阳台与92平的相比大了很多，加上四开间朝南，采光面足足有13米，这个户型的亮点是主卧跟次卧分开，中间隔着客厅，适合三代同堂的家庭。
123平四房，与120平相比，更注重动静分离，且主卧多了一个衣帽间。
138平四房直接做到五开间朝南，主卧的衣帽间也更大了，居住体验感很好。
总的看来，项目在售户型都比较方正，设计符合当下主流，改善买家上车后，基本不用再考虑置换问题了。
除了万科城市之光，目前老黄埔在售的新房还有富力南驰富颐华庭、中鼎君和名城珺合府，均价5-5.1万/平。
以上A4-A5-A6-A7-A8均为高层，总高50层，层高2.9米，17F和34F均为消防避难层。
交楼时间，A4栋2024年3月底，A5栋2024年12月底，A6 A7栋2025年3月底。
