海珠琶洲新盘，广州地铁·珑璟台将于7月初在ICC开放城市展厅。作为琶洲为数不多的新盘，项目亮点不少：地铁18号线龙潭站上盖，与海珠湿地公园一路之隔，有100平以下的刚需小户型……
广州地铁珑璟台体量不算大，规划了4栋住宅（29-30层高），中间有条规划路，穿堂而过。
西地块两栋住宅，地面30层高，地下3层；东地块两栋住宅，地上29层高，地下3层。
总货量约396套，*大户型面积是188㎡纯南向，270度视野直望海珠湿地公园，仅27套。
2栋为89平和95平，一共52套，上车门槛低。
3栋为142平，蝶形设计，全南向边户；
4栋为120、142和188平三个户型。
事实上，在整个海珠区，建面约120㎡以上面积段的户型供应占比正在明显走高。一旦有新盘亮相，产品基本是以大户型为主。
克而瑞数据显示，今年前1-4月，海珠区建面约90-110㎡仅供应26套，110-120㎡仅供应52套，两者相加供应量甚*不及120㎡以上一半。
珑璟台这样的户型设计，还是很贴合市场需求的，届时怕又是被疯抢的节奏。
广州地铁珑璟台位于琶洲南部，新滘中路以北、华南快速干线以西，靠近琶洲人工智能与数字经济试验区。
项目位于龙潭*，一站可到琶洲西区，也被称为龙潭TOD。
距离琶洲南TOD项目仅1.2公里，可以说琶洲南TOD的地理*它都可以继承。
广州地铁珑璟台的一大亮点就是交通，地铁18号线和11号线换乘站龙潭站就在小区下面，作为地铁公司的楼盘，未来能直接从小区下地铁。
自然景观也能加分不少，海珠湿地公园就在正南方，拥有近千亩的城市绿肺。
项目也很巧妙的侧转楼栋，基本上每一户都能看到湿地公园景观。
200平的湖景大平层，在板块很能打，能直望海珠湿地公园。加上龙潭TOD，出门就是地铁站，错过琶洲南TOD，一站之距的龙潭TOD，你心动了吗？
