拿地*今，2个月时间不到，项目建地块的基坑已经开挖，售楼部也已喜迎封顶。
前几天，项目正式公布了案名，定名为华润置地长隆万博悦府，同时，启动10万冻资，开始抢跑蓄客。
这个热盘的名气，自不用多说了，启动冻资，飞奔到了欢聚客厅，就想看看有多少客户会慕名而来?
何时开放新售楼部?
长隆万博悦府之所以这么火，有两个重要因素：
地段比较好和项目产品优点多。
地段比较明显，就是依靠万博CBD这个板块，毕竟是全番禺发展比较好的区域，真金白银砸出来的。
可以这么说，长隆万博悦府所拥有的周边配套，没有短板!
论产业，如今万博板块已超1.1万家企业进驻，其中不乏海大集团、万达、招商局、广晟、中铁等大咖企业，就连希音这个全球知名的独角兽企业，也在今年搬到了万博，产业基本面是杠杠的。
论商业，除了万象系商业之外，还汇聚了时代芳华里CR8、K11、万达广场、天河城、奥园城市天地等商业综合体，在整个广州的在售新盘中，真的没几个新盘能有如此密集的大型商业配套。
另外，项目的施工进度，也非常神速，局部基坑已经开挖到位，正在坑底进行静压管桩施工，从航拍图看，5月份的工地现状和现在的对比，有非常明显的变化。
项目已经封顶的售楼部，目前正在施工玻璃幕墙，旁边的异地样板房也正在建主体，预计7月底或8月份，会从欢聚客厅搬到新售楼部。
万象系商业的猛料
设计费用超2亿
接下来，再看看万众瞩目的万象系商业。
这次了解到的信息，与之前网传的版本有了很大变化。
长隆万博悦府所要建的万象系商业，不是大家所熟知的万象天地和万象城，而是在这两者之上的全新迭代产品。
据了解，华润将选用全球*的设计机构，设计一个全新升级后的商业体，需要将商业体与长隆旅游度假区实现无缝合体。据网传的消息，单是商业体的设计方案，可能就会产生超2亿元的设计费用。
可见，华润对商业体的重视程度，这或许会在商业格局上再次拔高，成为一个新的产品系列。
不过，一个商业体，不仅仅是建起来就完事了，需要周边有与之匹配的消费群体，后期如何运营，引入哪些业态更为重要。毕竟一个购物商场气旺不旺，火不火爆，跟这些因素有很大关系。
这道难题怎么解，就看华润怎么去施展拳脚了。
但有一点，是毋庸置疑的。
根据规划，这个约85万方的*综合体，华润计划用5年时间建成。长隆万博悦府和万象系商业建成后，长隆-万博CBD才是真正意义上的打通，连接为一个整体。
届时的万博板块，才是完整且统一的。
户型有变化，先推1/2/5/8栋
到底会卖多少钱?
说说产品，楼栋和户型面积段已经有了进一步的明确，跟之前扒出来的资料，有很大的变化。
按*新的规划图来看，现在在建的地块，规划总建13栋住宅，总共约3000多户，先推1/2/5/8栋，货量大概600多套，主打改善型，具体的开卖的时间未定，还得看实际的施工进度和预售证情况。
户型方面，已确定的仅有118平和138平两个户型，这跟之前网传的100/120/140平的户型图对比，均有所调整优化。
虽然户型图上没有对外出街，但壹姐从现场看到的户型图，与网传版本的户型图对比发现，户型的大体结构设计基本一致，只是在细节上优化了。
具体来看，138平为四房户型，餐客厅采用LDKB设计，形成南北对流的大方厅，而且多开间朝南，还有南向超大景观阳台连接次卧，通风采光性很好。
另外，主卧有270°宽景采光面，南北通透，且带主套设计，居住舒适度和私密性都有保障。
118平户型同为四房设计，不过是传统的竖厅设计，动静分区明显，四开间朝南，同样配备宽景大阳台，通风采光和观景面都很好。
关于会卖什么价格?
目前，项目是尚未定价的，主要参考周边在售新盘的价格。
周边距离近的两个楼盘，和樾府大平层已经冲上8万/平的门槛，耀胜尊府也卖到了6-7万/平。
按目前所知的定位规划来说，长隆万博悦府的配套和调性是比这俩盘高一些，就是不知定价会不会也高出这两个盘一点。
不过，目前离项目的正式开盘，估计还为时尚早，按工程进度，8月都不一定能赶上，*终价格还是按项目实际输出为准。
好了，对长隆万博悦府感兴趣的朋友，可以到项目的欢聚客厅看看。
