越秀万博瑞麓府即越秀·瑞麓府，项目正式更名，加上了“万博”二字。越秀万博瑞麓府就位于长隆度假区旁，仅一墙之隔。项目还算是番禺比较能打的一个盘了，单价4.5万起也颇具性价比，所以还是比较值得买的。
如果说过去十年是万博独自撑起番禺荣光，那未来十年甚*更长时间来看，长隆-万博一体化发展之后，越靠近长隆的价值增量反而会越大。
一方面，是万象商业落地长隆，会带动番禺商业质的提升，而万博已没有新的土地空间可开发，所以才要扩容升级。
另一方面，长隆要建开放式主题乐园，这是比迪士尼还超前的概念。国内可参考*个免费开放的五A景区——西湖，极大地重塑了整个城市人气，带动杭州的经济社会发展。
越秀万博瑞麓府就毗邻长隆度假区，可以说左拥长隆，右抱万博，享受左右逢源的利好辐射。
瑞麓府*大的亮点有两个，一个是把居住体验拉满，一个是有番禺*的学位资源。
项目占地14万㎡，园林就有11万㎡，74.8%都是小区园林，容积率仅1.6。
低容积率的盘在广州本就不多见，更何况是1.6的市*楼盘，以后也不会再有。开发商很取巧的设计成全板式设计，私家电梯入户，并且全采用玻璃幕墙外立面，降温降噪。
超低的容积率也给园林留出了很多空间，开阔的*园林打造了约2km的健康跑道，六泳道标准泳池和全软水下沉式会所，社区内还打造了一个山体公园，就像是住在公园里。
再看看它另一个亮点，学位。
瑞麓府这次引进的，是番禺中学长隆分校，九年一贯制，而且是直属管理。
买入番禺北部，长隆万博片区的客户*担心的是教育问题，但瑞麓府自身配建了番禺中学，也就解决了绝大多数买家的痛点。番中的历史源远流长，实力更是数一数二！
说到瑞麓府的缺点，很多人*不满意的就是通勤。
项目距离*近的地铁站步行将近1.6km，楼盘离地铁太远，步行基本要半个钟。
另外，就是周边的配套还比较欠缺，目前周边除了长隆珑翠这个小区外，没有更多的社区，居住氛围还没起来，所以商业不发达，要依赖长隆地铁站附近和万博商圈。
整体来看，越秀万博瑞麓府还是很值得入手的，毕竟学校和居住舒适度这一块是真的很能打。再加上长隆-万博的一体化发展，未来的增量也有。想要入手的话，现在是不错的时机。
