广州近期开售的共有产权房，分别有 番禺的城隽雅苑和黄埔的榕悦花园，价格基本是周边商品房的7折。
黄埔的榕悦花园低*单价1.1万起，番禺的城隽雅苑低*2.1万起。
加上与政府共同持有产权，比例约为55-60%。
相当于商品房打了7折再6折，如果符合贷款条件，也能正常申请贷款。
所以*付成本，和月供都不高，但是共有产权房*重要的一点是，买了之后，以后不能随意出售，就算要出售，也必须想政府申请，定向人群接盘，房价也别想长了，能出手就不错了。
所以对于刚需来说，共有产权房，就算个长期租房，只有落户、居住、上学功能。
日后ZF要征收房产，也不会过多溢价，只不过让你住起来不会被房东赶走而已。
不过申请条件也不容易，
十年广州户口、五年社保
广州人才绿卡
持有目录中的技术职业证或者本科或以上学历证书。
符合以上之一条件，名下还必须在广州无房、无商铺、无写字楼、无宅基地，剩下符合的人也就不多了。
所以就算房价再低，也要花个几十万买房，而且产权也不能自己做主，我想有点长远眼光的人都不会选择共有产权房，既然几十万都有了，还不如多凑点钱买商品房，*少整套房子产权都在自己手里，以后要卖或者抵押，都能自己做主，也是将现金变成资产的方式，也能传承。
共有产权房，相当于大型消费了，绑定了几十年的长租房，而且自己也没有*产权话事权。
