保利水木芳华，是央企保利开发的一手房项目，距离21号线凤岗站约800米左右，总价115万起买三房，三成*付仅需35万左右。实力央企打造、地铁旁，单价1字头，保利水木芳华对众多刚需客来说，还是非常香的。
保利水木芳华项目总占地约8万㎡，总建面：约33万㎡，户数：约2556户，目前在售产品69㎡三房、79㎡南向三房、100㎡南向四房等。
项目距离21号线凤岗站大约800米左右，凤岗站是快线站，2站科学城、4站智慧城。
项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、广河以及增天高速，一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。
商业方面，保利水木芳华自带约1万㎡商业配套，周边生活氛围成熟。
凤岗站下沉式地铁商业广场，属于双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场，周边还有几个大型商业规划建设中：
山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中）、朱村万达（规划中）、合汇商业（规划中）、朱村嘉年华国际购物*（规划中）等。
学校方面，保利水木芳华配建24班公立小学，隔壁中建项目配建公立幼儿园，教育资源共用，小学和幼儿园与小区只是一路之隔，接送非常方便。
整体来看，保利水木芳华周边虽说不是很繁华，但是基本配套该有的还是都有，可以满足日常所需。
产品上面，保利水木芳华的户型是目前市场上**的户型之一，涵盖69㎡、80㎡、101㎡三*四房。那么*的户型加上超低价格，把整个增城都“卷哭了”。
69㎡2+1房，除了珠江实业的户型外，这个基本上没有对手，那么小的面积能拥有一个U型厨房，客厅为了照顾宽度不够的问题，也做了个飘窗，麻雀虽小五脏俱全。
80㎡三房两卫比起目前市面上的小三房多一个洗手间，是一个完完全全的洗手间，而不是创意洗手间，客餐厅位置也会相对宽敞些。
101㎡四房两卫户型同样是超小面积做四房，*压低刚需的上车总价。
*后回到这个项目能不能买的问题上。
如果你是刚需，对投资不看重，那么保利水木芳华是可以入手的。同样的总价，你在广州市范围内找不到比它户型更好、更近地铁、更成熟、更靠近繁华的地方。
虽然很多人说增城就是个坑不能买，但是从实际考虑，预算只有那么多，但是又想在广州安家，除了增城，还有更合适的地方吗？
市*并非人人买得起，在有限的预算内，找到一个各方面条件都还不错，而且自己也够得着的楼盘，也不失为一个上车的好选择。
