当你看到这个题目的时候，不要惊讶，万科城市之光的尾盘就是这么贵了!
目前在售的A区尾盘：
①92-96方三房仅剩*后19席;总价485-520万。
②120方小四房仅剩*后8席;总价700-730万。
③A8升级装标单价5.8-6.6万，138方：约840万
再来看看天河东部：
如果在500-600万这个区间，可以买到珠江花城88方3+1房，或者保利天汇99方、101方北向三房，又或者准备开盘的中建天河精诚壹号78、89方的三四房。
700多万也可以买到保利天汇116方3+1房，或者珠江花城117方4+1房。800多万选择就多了，保利天汇四房能买到135方低楼层，又或者珠江花城140方，还有准备开盘的湖北联投文津府108和128方四房。
所以，你看万科城市之光这个价位基本和天河东部新盘价格差不多了。
粉丝问我怎么选的时候，我通常会说，如果你是万科死忠粉，买城光不会错，这个旧改项目无论热度、学校，配套，都有不错的口碑。
也有粉丝问我城光未来能涨到8万吗?我的回答是，如果是目前这样的楼市情况，未来不好说。
但是，未来始终是不确定的。关键还要看你买房需求什么，想要得到什么?
如果是我，同样预算，我会毫不犹豫选择天河。
*先，我是石化大院长大的，我太熟悉老黄埔了，虽然现在变化非常快，但周边的生源和商业环境，还是落后天河太多了。
我的父辈，通过知识改变命运，从农村来到了广州石化，而我这一代，我用了10多年的努力从黄埔定居到了天河，让我下一代可以在天河接受教育。不要小看这一步跨越，如果你对比老黄埔和天河的教育资源，你会发现差距真不是一点点。
现在买房，大家都会问，以后能卖得出去吗?
甚*也有粉丝问我，我买保利天瑞，日后能卖得出去吗?
站在流通性角度看，天河东部可预见新宅地多，还是老黄埔未来新供应多呢?不要忘记老黄埔周边大量的城中村改造，就那城市之光来看，旁边就有新溪旧改，以及文冲东部五矿旧改，这些未来的供应量是源源不绝的。
如果你想好卖，必然还是天河。因为大家都知道，黄埔发展再快，目前广州发展*还是在天河、海珠。
*于交通配套，城光的五号线是**碾压天河东部的交通，不用怀疑，你住城市之光，你坐地铁去珠江新城上班，*比天河东部新盘方便。所以，看你对地铁的依赖程度高不高。
*后，大家关系的房价涨幅来看，你是*天河东部涨到8万容易，还是老黄埔涨到8万容易呢?
