买房时，价格永远都是**要的考虑因素。
钱包有多少钱，决定你能买哪里的房子，买多大的房子......
今天要说的这个盘叫城隽雅苑，是广州城投打造的共有产权房。
这次推新城隽雅苑北区，房源足足1877套。
我们先来科普一下，共有产权房就是个人与政府共有的保障性住房，由双方共同承担住房建设资金。
而城隽雅苑是个人产权份额为60%，政府所占份额为40%。之所以能用2字头的低价买新盘，是因为政府出了一部分钱。
但共有产权房并不是所有人都能买的，需要满足名下无房、缴纳社保满60个月、具有广州户口满10年等条件。
其中，夫妻双方均符合申购条件，或具备博士、硕士学位、*职称的可以优先配售。
总体来说，共有产权房的申购条件并不难满足。
如果对价格比较敏感的刚需族，可以尝试申请一下。
番禺城隽雅苑
城隽雅苑，此次销售的房源，位于北区的13*24栋，其中19、20栋为3梯7户，其余楼栋为3梯10户。
小区自带配建有18班幼儿园和托儿所、肉菜市场、社区卫生站、居民健身场所等，基本的生活需求都能满足。
整体上看，其实南区的综合条件会好那么一丢丢，楼间距、梯户比、面积上应该都优于北区，但推货节奏没那么快，想蹲的朋友也可以再等等。
供应房型方面，还是以面积段约的两房为主，合计1439套，一房和三房房型供应分别为281套和157套。
具体到楼栋上：13-18栋，主推为建面约39㎡一房、54-58㎡两房、59㎡三房。19-20栋，主推为建面约44㎡一房、82㎡两房、124㎡三房。21-24栋，主推为建面约48㎡一房、52-56㎡两房、59-60㎡三房。
而价格，集中在2.2-2.6万/㎡上下，总价约85-322万，申购人所占房屋产权份额比例为60%。
此次城隽雅苑的有效参加资格审核数为3800户，如果申请家庭超过这个数，就得摇珠确定3800户的名单。
想要实地看房的朋友，可以在6月26日前往城隽雅苑售楼*看房，还想了解具体每套房屋销售价格，也可以在“城壹宜居”公众号。
交通配套：城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇，区域房地产市场划分属于大学城板块。
项目东临南大干线(已通车)、南侧为金光东大道(在建)、西临广医南路(已建好未移交使用)、北侧为永兴路。
地铁：项目距离地铁 4 号线新造站约 800 米，可连通地铁 5 号线、7 号线、8 号线、7 号线东沿线以及 12 号线，乘坐地铁，1 站即到达大学城、3 站可到达万博、4 站可到达琶洲、5 站可到达金融城。项目南侧的金光东大道(在建)贯通一江两岸，未来可实现开车 5 *到达大学城 15 *到达琶洲、25 *到达金融城。项目南侧的南大干线(在建)，贯穿番禺各大板块，串联广州南站、万博 CBD、广州国际创新城等经济*，可接驳华南快速、南沙港快速、新化快速等主要高速路网，快速通达珠江新城与琶洲。
小区内部配套：项目配建 18 班幼儿园和托儿所、肉菜市场、社区卫生站、居民健身场所、老年服务站点、文化室、街道办事处、社区居委会、派出所、邮政所等设施，规划机动车位 3369 个，正在建设。
商业配套：项目距离广州国际创新城约 5 公里，近思科智慧城的 TOD 商业*。
周边教育：距离 2 公里范围有新造*幼儿园、广东第二师范学院番禺附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学等，具体对口中小学由区教育部门统筹安排。
