天麟府臻林地处广州四大 CBD 商圈：珠江新城/天河北/琶洲/金融城商圈的*交汇处——天河公园板块，享四大商圈资源。
项目5公里范围内分布有华润万家、太古汇、太阳新天地、天环广场、天汇广场、万菱汇等广州大型*商场，让您轻松畅享醇熟繁华配套，*大限度地满足您的日常生活需求。
另一方面，亚洲*大地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇，又把城市资源虹吸过来。
21号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城多个重要产业组团。13号线贯通东西，连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。大铁环11号线，则是*的主城区环线，重要性*。
项目与繁华之间，不过咫尺之遥。天河区府，坐落在旁，数所高校，环伺左右。太古汇、天河城、太阳新天地，皆在数公里生活圈范围内。这样的位置，*，再难拥有。
如此地段，天麟府瑧林自然不会辜负，从园林、室内、到外立面，都诚邀了多位大师执笔。
而为了天麟府瑧林，他不惜千里迢迢，往返横滨与羊城近10次，只为达到*理想的效果。
幼儿园：瑧林小区内部没有幼儿园，附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国*幼儿园等。
小学：值得注意的是，和前几期介绍的几个小区不同，瑧林对口小学不是天府路小学，而是黄埔大道南面的华融小学。从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10*内可到。
中学：对口学校是广州市*一三中学(金融城校区)，学校创办于1978年，现有五山、东方两个校区。学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。
瑧林西门到113中学(金融城校区)约900米，需穿越黄埔大道，对于初中生来说，自行上学放学难度不大。
注：以瑧林和公园之间的道路为界，道路以南住宅对口学校是华融小学和113中金融城校区，道路以北的住宅对应学校是天府路小学和113中东方校区。
户型1：172平方四房*户型
格局：4房2厅，总建筑面积约172m²，景观阳台东向，生活阳台和主卧套间、次卧套间为南向飘窗。
上图是*的客餐厅，客厅*里面是一面全景落地玻璃窗，旁边的门口出去就是阳台。落地窗的采光和景观都非常棒，弥补了偏置阳台的缺陷，而且节省了半个阳台的面(房)积(款)。
在阳台放眼望去，全是天河公园的美景。前方视线没有任何阻挡，园景尽收眼底，景观*无敌。
主卧是L型全景飘窗的设计，东面窗对着天河公园;南面窗，可以看到琶洲的标志性建筑，通风、采光、景观都是无敌级的存在。
户型2：142平方豪华四房
格局：4房2厅，总建筑面积约142m²，景观东台东向。
点评：本户型带入门花园，可以当生活阳台使用，而且和玄关相连，归家仪式倍增;“景观阳台--客餐厅--生活阳台”连成一线，东西朝向，早晒晚晒，采光指标爆表。
但也会造成夏天室内比较热，通风条件也比不上南北对流的户型;主卧是带衣帽间和独卫的套间，私密性好，L字型的飘窗，夹角刚好是东南，窗户打开正好让夏季风吹进来。
书房和客厅共用阳台，直面无敌的天河公园景观，赏心悦目;两个次卧飘窗开在西面，容易西晒，是本户型的遗憾。
户型3：136平方轻奢四房
格局：4房2厅，总建筑面积约136m²，阳台南向。
臻林的小面积，之前已经卖完了。
现在在卖的，124平起步，接近1900万。要是172平，2600万，那竞争力就更弱了，和珠城琶洲的**打擂台，你会考虑哪里?
