白云湖，终于要迎来*所*了?!
*近，在白云湖转了一圈，发现了一个惊喜——
片区内的小学+初中九年义务教育公办学校，已经基本建成，设施完善，甚是好看。
*重要的是，就在上个月，根据白云区教育局公布的招生地段，这所学校品牌已名花有主——白云广附求是实验学校(暂定名)，今年9月，正式开学。
也咨询了12345，白云区教育局做出了回应：
名字暂定，但学校是由白云广附教育集团负责管理。
白云广附落定，意味着什么
众所周知，今年是*难入学年，超20万“神兽”扎堆。(注：今年入学对象，对应2017年前后出生的适龄儿童。根据广州统计局相关数据，2017年户籍出生人口为20.10万人)
现在，教育局确认，白云广附敲定，对于白云湖板块来说，无疑是一则重磅消息，并且具有里程碑意义。
关键点就在于：头羊效应。
教育跟产业发展一样，领头的来了，才能更好带动资源聚集。
白云广附落地，可以让鸡娃的家长聚在一起，白云湖板块也因此引进人才，留住人才，打响板块知名度，顺势崛起。
而对于学校的对口小区——越秀天悦云湖业主来说，则是要笑醒了。
吃下一颗教育定心丸，从此之后，越秀天悦云湖将成为一个基本没有短板的项目。
更重要的是，对于这所学校的期待值，可以再拉高。
因为，这是越秀地产与白云广附的第三次深度合作。
要知道，前两次合作，越秀地产引进的还是*校金广附：
越秀天悦金沙、越秀越秀·白云·星汇城，学校都由白云区金广实验学校具体管理，而且推进速度很快。
天悦金沙，从落地到开工只用了一个多月，而越秀·白云·星汇城，项目一开放就落定了学校。
有此珠玉在前，白云广附求是实验学校(暂定名)，之后还会不会有惊喜，我们不妨拭目以待。
白云广附，金字招牌
那么，白云广附敲定，会给越秀天悦云湖带来什么?
一句话，亮眼成绩单加持下，项目将成为广州家长们的置业热选。
白云广附有多牛?
其*校金广附，能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌*掰手腕。
金广附在2023新年致辞，有这样一句话：
金广毕业班在2022中考成绩实现了新突破，不但连续五年*广州，而且创造了*的高分和高分率。(来源：广州市白云区金广实验学校)
含金量可见一斑。
据悉，2022年金广附平均分742.36分，创下“五子登科”，同时100%学生考入*示范性高中。(来源：小林*公众号)
好了，这时候，或许有朋友会说，越秀天悦云湖对口的是新校，教育质量有待时间考证。
这确实是，但通过三个方面，斗胆再给大家一颗定心丸。
其一，白云广附之所以能成为*“豪门”，除了生源，靠的是两个杀手锏：
一是独门秘方，自我研发和编写的数学校本课程体系;二是一流团队，一级教师和研究生学历的教师，占比高达66%。(数据来源：广州市白云区金广实验学校)
其二，加入白云广附教育集团的“普校”，都能享受这两个杀手锏。
而天悦云湖对口的，被直接冠以“白云广附”四字，资源倾斜，相信是不会少的。
其三，身处广附系，根据过往经验，可参与集团组织的联考测评，随时定位孩子在全区、全市的排名情况，因材施教。
横扫白云湖，价格天花板
对很多项目来说，有一所优质学校落定，足以逆天改命。但对越秀天悦云湖来说，则只是buff加成，从优秀升级为*。
在白云湖板块，项目本身就是特别的存在。
地铁口、白云湖、数字科技园区，都在项目身边。
妥妥的*加持，所以在学校明确之前，项目就是板块的三冠王。
中指院数据显示，今年以来，越秀天悦云湖，无论在成交套数、成交面积，还是成交金额，都是白云湖板块妥妥的榜一大哥。
此外，项目还打出了两个大招：
*个，除了三冠王，天悦云湖成交价格一骑绝尘，*一个突破4万+，是板块的价格天花板。(来源中指院数据)
多盘相互围杀下，这个成绩单，值得细品。
不降价，不内卷，更不恶意竞争，我只做我自己，由此让天悦云湖在白云湖板块：
脱颖而出，自成一派。
第二个大招则是，在市场环境喘息的当下，项目却*不减。
要知道，项目上个月才加推的一栋楼，目前只剩下尾货了。
而本周末即将加推的B4栋，获悉，大部分优质房源已经被预约了，更关键的是：
B4栋价格，部分房源冲到4.3万+/平，再次突破板块天花板。
不得不感慨一句，真正的销冠，是不降价的，反而还要上扬。
16层小高层，板块唯二
当然了，越秀天悦云湖B4栋，能如此“傲娇”，离不开其硬核产品力。
B4栋是16层的小高层洋房，在整个项目，这个层数的小高层仅此1栋，卖完就没有了，其余小高层均为17层。
其次，放眼白云湖6盘，16层的小高层，也只有2栋楼，妥妥的稀有物种。
如果是更靠近白云湖的项目，那么越秀天悦云湖B4栋，便是*的存在。
物以稀为贵，这是经济常识。
项目B4栋，无论是在项目，还是整个板块，都足够稀有，想象空间拉满，这就不难理解，为什么优质房源被争先预约了。
毕竟小高层的舒适度，足够诱惑人，再不买，就可能挑不到了。
需要特别注意的是，在产品舒适度的打造上，越秀天悦云湖也丝毫不含糊，我们以*热门的——建面约127㎡户型为例。
众所周知，小高层没有超高层建筑的压迫感，拥抱更多阳光，使得心情开朗。
而建面约127㎡户型，在设计上，可谓将这种*拉到*。
我们来看户型图：
发现了么，这个户型足足有9个采光面，足够开阳，足够通透。
同时，南向四开间，约6米宽横厅+阳台，以及南北对流，这一套组合拳下，日照、通风、观景什么的，无需担心。
另外，建面约22㎡超大主卧，给予了男女主人，足够的私密空间;沉浸式衣帽间，L型的设计，不仅容量大，更可以灵活转身，配置舒心。
此外，还有很多细节，值得细细品味。
例如，卫浴采用三分离式，干净舒适，使用效率高;阳台观景是270°的，这足以俘获很多人……
除了建面约127㎡户型，项目B4栋还有：建面约94、107㎡户型。
*先，建面约94㎡户型，其做到了四房两卫两厅，在广州，这是非常少见。
更关键的是，舒适度也拉到满配。
话不多说，来看户型图：
9个采光面，南北通透，U型厨房，厅出阳台，建面超19㎡主卧套间……尺度感，不输100多平的户型。
*于建面约107㎡户型，设计上都是当下市场的爆款。
典型例子，便是厨房、餐厅、客厅的LDK一体化。
开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离。
在这里，可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景!
此外，户型还有许多升级细节，比如，约6.8米景观大阳台+南向四开间;又比如，建面约20㎡的全能主卧，配置舒心。
白云湖板块，迈出重要几步
*后，想聊聊项目的潜力。
*先，分享两件事情：
*件，今年板块成立了白云湖数字科技城管理服务*，这意味着白云湖的开发效率，将进一步提升。
第二件，白云湖在产业导入方面，走的产城孵化的路子。比如，目前清华力合科创园区，已经有部分科创企业入驻了，但是要进入园区，需要符合板块定位——数字科技。
这意味着，白云湖板块不是简单的造城，而是要打造高质量的产城。路子是有难度，但后发势能极大。
而且，白云湖是主城区难得的，拥有大湖的产城板块。
如此景观*，板块更容易强势出圈。
还有一点，和广州绝大多数板块不同，白云湖的*在于可开发面积大，参与开发商多。
更关键的是，它没有完全成熟，但打下了极好的基础，未来有望跑出加速度。
上一次市*，上演这样故事的板块叫广钢，现在，二手已坐七望八了。
目前，白云湖板块已经开通了地铁8号线，产业、学校也开始落地了，长期趋势，已再明显不过。
而越秀天悦云湖，身处板块*，显然能够抢饮“头啖汤”。
好了，提醒一句，项目B4栋周末就加推了，16层小高层，整个项目仅此1栋。
当你看懂了这些，知道了对比，就明白越秀天悦云湖值得奔赴一场!
