知识城面积很大，盲目入手也不可取。
所以，在这里买房必须学会几个选盘技巧：
1、项目必须占据核“芯”地段。这不仅意味着它有极强的连通性，而且能吃尽知识城的发展红利，始终与知识城共同成长。
2、配套要完善且距离刚刚好。能将衣食住行等需求一网打尽的项目，往往能更快地在房地产市场中脱颖而出，获得购房者的青睐。
3、产品要兼顾尺度感与实用性。既能满足每位家人的居住需求，又能实现人生和心灵的宽度，这样的户型才能提供高品质生活。
而按照以上三大标准来匹配，我觉得知识城·悦辰壹号，无疑是值得高看一眼的优等生。
双湖板块利好，它全占了
从地段来看，作为知识城集团的“亲儿子”，知识城·悦辰壹号可谓含着金钥匙出生，足以让其他竞品“眼红”。
毕竟，项目占据了知识城**的区位：凤凰湖+九龙湖组成的“双湖板块”，直接坐享知识城两大*片区的产业利好。
凤凰湖无需赘言，作为知识城*发展的片区，经过十年沉淀已相当成熟，知识大厦、知识城广场(建设中)、广州知识产权交易*等标志性项目拔地而起，一路强力支撑这些年知识城的价值蜕变。
九龙湖则主打总部经济，接棒知识城的未来十年，这里云集了黄埔*—知识塔(建设中)、国际会议*(建设中)、独角兽国际总部集群(规划中)等封面级配套，随着它们的落地，围绕税收、产业集聚、消费升级、就业的“乘数效应”，也即将爆发。
从这个角度来看，知识城·悦辰壹号已经将知识城的现在与未来牢牢掌握在手中，轻松实现资产价值的跃迁。
吃喝玩乐学，下楼就能搞定
在我看来，知识城·悦辰壹号*让人放心的一点，还是那满满的确定性以及无需将就的生活。
就拿家长*关心的教育来说，项目就配建了20班公立幼儿园+30班公立小学(已通过联合验收)，其中30班公立小学今年9月即将开学，而湾区一流浸润式研究型中学(来源：南方都市报)——广州实验中学(已开学)，就在项目旁边。(注：具体招生地段以教育局公布为准)
当市区的家长还在为学位预警烦恼时，知识城·悦辰壹号的业主每天只需“目送”孩子上学，早上还能多睡半*懒觉，实在让人羡慕。
是的，将幼儿园、小学、初中、高中教育全配齐，知识城·悦辰壹号这样的优质教育大城，在全广州都是极其难得的存在。
商业就更不用愁了，绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里*、第二邻里*等大型商业，早已被项目轻松掌握。
更重磅的是，就在前几天，与项目一路之隔的*邻里*地块，也被知识城集团旗下的知识城商旅集团以9.8亿元成功摘得。
这艘*战舰有多厉害?快来看看我们拿到的*新资料和规划效果图。
光是总建筑面积就高达约29万方，比4个K11还大(K11建筑面积为7万方)。这样的商业体量，放眼整个知识城，*是妥妥的商业扛把子。
同时，*邻里*不仅是城南邻里*、第二邻里*的“升级版”，更是知识城*座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。
所以，它不仅借鉴了新加坡新一代邻里*“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、*办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。(注：参考新加坡淡滨尼式，以*终规划为准)
可见，作为中新*双边合作项目的知识城，除了产业规划够先进，生活配套同样国际化，在这样的价值高地居住，无疑是对人生层级的提升。
*邻里*带来的生活，有多戳人心巴?
单单体育场所，就囊括了足球场、羽毛球场、游泳馆、极限运动馆等，在绿茵上踢一场友谊赛，在泳池里尽情畅游，在球网上空激情扣杀......对于运动爱好者来说，随时随地实现“运动自由”，无需再将就。
生鲜超市、商场、休闲类设施等生活场所也都在家门口，平时下班买菜，周末吃顿火锅，放假带娃玩耍......无论你有多妖娆的物欲和食欲，这里总有一个地方适合你，让你找到生活的乐趣，享受HAPPY HOUER。
拿捏尺度与实用，这里让人住得舒服
当然，知识城·悦辰壹号*珍贵的是，除了有强大的外在，它还对内在也有着*的追求。
光是约80万方的庞大体量，就是知识城核“芯”的独一份，而且凭借这一*，项目还采用南低北高布局，配置了约15万㎡方的园林，实现宽楼间距+开阔景观视野的理想生活。
在户型打造上，区别于很多为了追求实用率而牺牲生活空间的纯刚需产品，项目更是将尺度感与实用性轻松拿捏，既满足家庭成员的生活需求，又实现人生和心灵的宽度。
建面约89平三房户型，不仅罕见地打造了入户花园，增加屋内收纳空间并形成室内外过渡，还带了约5.8米的阔景阳台，连接客厅和次卧，孩子成长需要的阳光每天都能满屋。
项目建面约89平三房户型图
建面约107平三房户型，客厅开间达到约4.2米，空间感不输120平以上户型;阳台更长达约6.6米，随时都能来一场迷你高尔夫，还实现了三开间朝南，无需担心采光和通风。
项目建面约107平户型图
建面约128平四房户型，除了客厅、餐厅、阳台一体化设计，组成洄游动线并实现动静分离，还做到了四开间朝南，直接拉满通风采光效果，而四房带豪华主套设计，也能满足二胎家庭的生活，一步到位。
项目建面约128平四房户型图
建面约143平四房户型 ，三个卫生间+全卧室都用足了飘窗，大大增加收纳空间和活动空间，而且横厅+外接大阳台的设计也相当气派，把窗外景观尽收眼底，更重要的是避免了豪宅税，节省置业成本。
项目建面约143平四房户型图
建面约168平五房户型就更豪阔了，超阔横厅+五开间朝南设计，全屋可达到约17米的南向采光面，让阳光洒满室内每个空间;主卧开间达到约5.8米，几乎是小户型开间的约2倍，而且实现了小家化，日常起居在房间里就能搞定。
项目建面约168平五房户型图
除了满足不同买家需求的洋房之外，建面约159-163平的创意叠院产品也是不错的选择，每一户都有独门独户，加上宽楼距和纯南向设计，既保证了生活的私密，又带来广阔景观和充足采光。
当然，在知识城这样具有超高规模格局，云集大批高精尖人群的地方，叠院也与高知圈层*匹配，是实现财智人士同频的优质资产。
更何况，自“禁墅令”出台后，纵观全广州，叠院也成为了收藏级的*品，如今在广州城“芯”的供应才不到1%，日后只会越来越少。(数据来源：中指院)
我觉得，每位对人生有追求的精英，都应该拥有一套这种有生活有院居有理想的叠院。
是的，随着知识城与市*距离即将被大幅拉近，集*地段、醇熟配套、出色产品的知识城·悦辰壹号确实是一枚难得的优质筹码。
它不仅破解了广州人买房的“不可能三角”，还*解答了高品质生活这一道加分题，实现了广大购房者对“不将就”的追求。
此外，我听说目前项目总价仅约210万起，在售全新高层组团的交标进行了全新升级，这样的尖子生，难道不值得我们为它拼一次吗?
好了，如果你也想拥有这份专属于知识城·悦辰壹号的生活，到现场好好感受感受，所见一定比所闻更精彩。
