5月23日，南沙区政府网发布了关于公布实施《南沙区万顷沙镇(DW1003规划管理单元)控制性详细规划调整》等四项规划成果的通告，且已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经广州市南沙新区自然资源规划与利用委员会审议通过后获广州市南沙区人民政府(受广州市人民政府委托)批准(穗府(南沙)规划资源审〔2023〕2号)，自批准之日(2023年4月26日)起生效。
万顷沙镇
用地位置：本次调整范围位于万顷沙片区，西南临灵新大道，东南临万环南(规划)，北*十七涌,南*十八涌，项目用地面积18.91公顷。
调整内容：
1.用地调整：新增文化设施用地(3. 35公顷)、商业用地(1. 54公顷)、广场用地兼容社会停车场用地(0.27公顷)、公园绿地兼容广场用地(1. 10公顷)。
2.规划指标调整：
(1)容积率调整：商业用地≤1.0，文化设施用地≤0.8。
(2)建筑密度、绿地率调整：商业用地建筑密度≤50%，文化设施用地建筑密度≤40%;商业用地和文化设施用地绿地率≥10%。
(3)建筑限高调整：商业用地建筑限高按照24米控制;文化设施用地建筑限高按照18米控制，文旅艺术*的建筑方案经专家评审同意后局部建筑高度可超过18米，但*大不应超过24米。
3.市政公用设施调整：落实1类市政公用设施5G通信基站2处。
东涌镇万州地区
用地位置：本次调整范圈位于万洲地区，东*鱼窝头涌、西南*西沥涌、北*万荣路，用地总面积为91.4万㎡。
调整内容：
1.用地及规划指标调整：DC0802002、DC0802004、DC0802006、 DC0802009调整为一类工业用地，容积率为2.0-4.0; DC0802003调整为供电用地; DC0802007、 DC0802008调整为公园绿地。
2.公共服务设施规划调整：规划减少设施3处(3处设施分别为图书馆、初中、幼儿园)
3.市政公用设施调整：规划新增设施7处(分别为110KV变电站1处、公交*末站1处、社会停车场2处、排涝泵站1处、5G基站2座)
蕉门河*区十顷涌沿岸地块
用地位置：本次规划调整范围位于蕉门河*区北部、十顷涌沿岸。控规调整范围涉及DG1301、DG1302和DG1304三 个控规管理单元，规划调整用地范围约18.4公顷。
调整内容：
1.用地性质调整：将十顷涌沿岸商业用地改为商业商务用地，旅馆用地改为旅馆/商业商务用地;将规划横四路调整为人行桥。
2.用地布局调整：按照河涌管控等要求对沿岸用地红线进行修正;蕉西路西侧绿化廊道延伸*十顷涌，调整后三个管理单元公园绿地总面积不变。
3.开发强度调整：在保障三个规划管理单元总计容建筑面积不变的前提下，将商业商务用地容积率由1.0提高*1.5，旅馆/商业商务用地容积率由3.0降低*2.2，文化设施用地容积率由2.0提高*2.4。
4.建筑高度调整：十顷涌沿岸商业商务用地高度由15米调整为24米。
横沥岛
用地位置：本次规划调整范围位于广州南沙新区横沥岛岛尖DH0501、DH0505规划管理单元，东*三多涌，南*横沥中路，西*长沙村留用地，北*规划路，总用地面积约15.12公顷。
调整内容：
1.地块DH0501079、地块DH0505008规划用地性质医疗卫生用地(A5) 不变，容积率下限2.0;
2.地块DH0501071规划用地性质调整为医疗卫生、科研、新兴产业园混合用地(A5/A35/M9) ，容积率上限4.0;
3.地块DH0501070规划用地性质调整为科研、新兴产业园混合用地(A35/M9)，容积率上限4. 0。
总的来看，本次规划调整涉及万顷沙、东涌、蕉门河*区十顷涌沿岸地块、横沥岛4个区域，总用地面积约143.83公顷。
