5月24日，获悉，位于广州南站板块的越秀星寰TOD新领预售证一张，共有64套房源，涵盖建面约89-113平方米二*三房。
具体来说，据广州住建局官网显示，本次拿证的是自编号11栋，项目名称星颂花园，对应推广楼盘为越秀星寰TOD，本次涵盖的户型有建面约89平方米两房两厅，112平方米三房两厅和113平方米三房两厅。
楼盘在番禺区汉溪大道7号线谢村站A口旁，开发商为广州越秀华城房地产开发有限公司，总规划户数为1306户，总规划楼栋数为13栋，绿化率35%，容积率3。
越秀·星寰TOD建筑面积约229000㎡，占地面积约70700㎡，规模中等，绿化率为35%，容积率为3，也是中规中矩。
项目共建13栋住宅，规划1306户，分两期开发，一期*开1-4栋，*推建面约90-133㎡三*四房，货量不算很多，有意向的朋友需多多关注。
一期大门距谢村地铁站较近，内部没有游泳馆(游泳馆共用)但楼栋呈点状分布，容积率较低。二期开放5-13栋，围合式布局，游泳馆位于*。
项目建筑立面由倪阳大师团队打造，同步国际建筑美学，内部定制六大主题花园，打造全龄运动健康社区。项目实行人车分流，共配1774个车位，车位比1:1.36。
项目优点：项目属于中等体量，地块规整，楼栋呈点状分布，尽可能给予各户型更开阔的视野，项目本身的配建很少，配建的幼儿园托儿所是独立地块，小区内部仅仅是物业用房，小区的架空层很实用，业主的活动区域很舒服。
项目缺点：北临汉溪大道，毕竟是南站到万博的主干道，北侧的几栋楼一线临路，车流的噪音少不了。规划层面上将地块分为两侧，业主要横跨马路到对面地块遛弯的积极性不高——活动区域变少了。
具体来看看三种户型设计的巧妙之处：
建面约90-95平三房，户型不大，却做到四开间朝南，采光和通风优秀，且是主套设计，带独立卫浴。
建面约112-115平四房，除了四开间朝南，更做出约6.5米大阳台，带来巨幅采光，观景效果也震撼。
建面约133平的四房，舒适度更棒，南北双阳台，实现对流，主卧套房面积达到约25平，尺度奢阔。
