中国人民银行公布了*新的LPR报价。
2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
广州多家银行房贷利率0加点
与上月相比，大部分银行依旧没有额外加点，即*套房5年期为4.3%(LPR+0BP);二套房五年期为4.9%(LPR+60BP)。
附：广州各大银行*新房贷利率情况
LPR维持不变符合预期
大家都知道现在的房贷利率是采用的LPR+加点方式定标的。LPR的产生流程，是由18家报价银行在MLF基础上加点后得出初始价格，然后经过去掉*值和去掉*低值的模式来定出来的价格，就是LPR。
LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点。因此，MLF与LPR往往是有联动关系的。
5月15日，人民银行开展1250亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中标利率分别为2.75%和2.00%，均与此前持平。因此，本月LPR依旧维持不变符合预期。
南沙劲省1582元/月
克而瑞数据显示，今年1-5月中，广州全市一手住宅套均价为390万元/套，若扣除*套三成门槛，需要贷款273万元。
若贷款期限30年，房贷利率为4.3%时，每月月供为13510元/月;房贷利率为5.5%时，每月月供为15501元/月。换言之，每月可节省将近2000元的月供费用。
2023年1-5月中，南沙一手套均价为310万元，若扣除*套三成门槛，需要贷款217万元，*套4.3%房贷利率下的月供是10739元/月，*套5.5%房贷利率下的月供是12321元/月。这样看来，相比5.5%的房贷利率，4.3%的房贷利率可使南沙劲省1582元/月。
