南沙越秀集团推出了一个新盘，备案名为越秀滨海花城。那么，这个楼盘到底什么来头？
去年5月广州2022年*批*批集中住宅地土拍中，南沙区的2022NJY-3亭角地区（原梅山工业区）地块被越秀地产以成交价27.36亿，楼面价达8952元/㎡成功拿下。
越秀滨海花城推出75平三房小户型。
越秀滨海花城项目总建面约495000㎡，占地面积170000㎡，容积率约为2.38，绿化率30%，涵盖18栋高层住宅，共计规划有3076户。
由此看来，越秀滨海花城也是一个大盘。所以，在配套方面也是下足了功夫。
交通方面，越秀滨海花城位于莞佛高速与广澳高速附近，可快速到达南沙各大*区域。
医疗方面，周边有广州市*人民医院南沙医院、南沙万达广场等，加上项目自建的商业，配套相对便利。
环境方面，越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！
项目*大的亮点就是配建了54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中），还有一所幼儿园、托儿所，弥补了板块内教育资源的短板。
而且，学校就在小区内，家长接送小孩上学也非常方便，节省了不少时间。
小编在这里总结了越秀滨海花城的三大亮点：
1、75㎡小户型做三房，低总价，门槛低。
越秀滨海花城*小户型为75㎡，面积小、总价自然会比较低！别看它75㎡，但是却做到了三房，刚需必选！
2、幼儿园*初中全配齐，教育*明显。
越秀滨海花城将配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所；减少业主在教育方面的烦恼，孩子在家门口即可上学！
3、景观+街区商业资源丰富。
越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！
黄阁板块的越秀滨海花城，*推一期组团的1栋，5栋和6栋，合计共三栋，约540套房源，2梯6户设计，32层。
其中1栋均为97㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南，5栋和6栋主推建面约75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫。项目价格约为1.9-2.1万元/㎡，*低总价约131万/套，预计2025年中收楼。
主要户型如下：
*小75㎡做三房 主打刚需户型
越秀滨海花城主打的面积段主要有三种，分别是75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫，97㎡四房两厅两卫，客户群体显而易见，要不是自住的刚需客，要不就是投资客。
75㎡的三房两厅一卫，竖厅设计，动静分区明显，主卧和次卧都是全飘窗，空间利用率高，三分离卫生间，更方便业主起居。
83㎡三房两厅两卫，竖厅设计，近9米三开间朝南，主卧带有独立卫生间，套间设计，更具私密性。
97㎡四房两厅两卫，南北对流，横厅设计，四开间朝南，近13米的南向采光面，主卧次卧均为全飘窗设计，主卧带有独立卫浴，灵动空间可设计为书房/收纳室等，整个户型的实用率较高。
总体来看，越秀滨海花城75平小户型做三房，总价低，有商业有学校，是刚需上车的不错选择。
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