山海合悦前身是佳兆业“南沙悦伴湾”项目，后由信达接手，改名“山海合悦”。项目所在地块是“南沙*”，楼面价达到22700元/平米。如今项目售价与地价基本持平，那么，山海合悦究竟值不值得买呢？
山海合悦位于南沙湾板块，地处港前大道与蒲州大道的交界处。西边是黄山鲁森林公园和南沙高尔夫球场，南边是天山和鹿颈山，北边还有狮子洋，环境资源非常不错。
项目距离珠江口直线仅约600米，东望狮子洋约5公里壮阔海岸线，南瞰40米宽水系绿轴，远眺四大名山，步行即达蒲州花园、南沙天后宫、大角山滨海公园等，生态环境十分优越。
同时，项目直线约800米就是南沙客运港地铁站，搭乘4号线，可一路直抵大学城、琶洲、天河等市区*；
未来经由15号线（规划）、22号线（建设中）和32号线（规划），便可通达南沙主城区和广州、深圳、东莞等地，轻松畅达湾区各区域。
约600米范围内还有国际邮轮母港，不仅可以直达深圳、香港，更可随时随地来一场出国旅行。
教育方面，山海合悦只配建一所12班公立幼儿园，还好周边的学校资源不差，3公里范围内有市二中南沙天元学校、华师附属南沙小学、南沙小学本部、南沙小学时代校区等。
商业配套算是项目的一大亮点，1公里左右，就是心悦诚邮轮广场，已经开业，随着其它商店陆续开业，片区整体的商业环境也有较大程度提升。
山海合悦项目占地面积约3万㎡，总建筑面积约10万㎡，分为东、西两个地块，共规划有6栋26-33层的高层住宅，其中东地块的1-3#楼相对靠近主干道港前大道南以及珠江出海口。
项目主推83-108㎡三*四房，部分高层产品可直接望海景。
在产品设计上，山海合悦亮点也颇多：
其一，实用率颇高，如建面约83㎡做到三房带主套，建面约98㎡则做到四房带主套。
其二，户户做到四面宽采光，所有主功能区朝阳，通风采光视野都更佳。
其三，主套自带270°飘窗，拥有更宽阔的景观视野，平时坐在上面喝茶看海，惬意十足。
总体而言，山海合悦地段优越，周边配套丰富且优质，产品也更容易入手，未来在二手市场也更方便转手，无论自住和投资都是优选。
山海合悦2.27万/㎡的楼面价，比周边项目都要贵，但是实际售价仅2.3万/㎡起，又比周边明显便宜不少。很多人都担心，卖这么便宜，真的可以买吗？
客观来说的话，一方面，佳兆业把项目转手给信达，肯定是打了折的，实际楼面价应该没有2.27万/㎡那么高，所以开发商大概率是可以保本的；
另一方面，这个盘作为信达地产对出险房企进行救助的*个成功落地的项目，顺利完工如期交付，打造成样板，对信达来说比赚钱来得更重要。
那对买房人来说，开发商从暴雷民企变成更有实力的央企，安全性有了保障，价格也低了不少，加上山海合悦本身的素质和配套都不错，确实还挺香的！
