凯德山海连城位于番禺莲花湾片区，靠近番禺汽车城，产业有、人口有、购买力也有。凯德山海连城容积率低、楼层不高、户型也设计得不错，居住舒适度是不用担心的，非常适合刚需。不过，目前周边的交通以及配套，还有待完善。
番禺汽车城位于番禺区东北部，东*狮子洋，西*京珠高速、新化快速，北*珠江主水道，南*莲花大道附带清华科技园广州创新基地，总体规划面积约55平方公里；
地处粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的*位置，是番禺区四大产业发展平台之一，是自主汽车品牌“广汽传祺”的主要发展基地，也是广州市汽车产业发展的重要战略板块之一。
莲花湾片区是有了汽车产业，也有了一定的产业人口，所以，凯德山海连城的购买力是有的。
凯德山海连城位于番禺区石楼镇，临近狮子洋，近海约40米，远看莲花山。
项目的公共交通比较薄弱，不近地铁，自带一个公交站；附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。
自驾倒是非常方便，毕竟有南大干线。随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行*万博CBD。通过新化快速，还可畅达琶洲、珠江新城。
凯德山海连城自身的配套比较齐全，项目自带1个商业*、1个肉菜市场、2所幼儿园、2所小学、1所中学、1个公交总站，基本的日常生活需求是完全可以满足的。
不过，目前周边的配套还比较少，如果有*的购物娱乐需求的话，只能去万博了。
值得一提的是，凯德山海连城的学校非常不错。项目引进九年制公立*广东仲元中学，已签约落户，由凯德集团独资建设，保障业主（户籍）子女就读。
目前，凯德山海连城在售二期，主推靠海的叠墅和高层，户型涵盖建面约85-135㎡。
海景价格约2.9-3万/㎡，园景有特价，可以做到2.5万/㎡起。
同时，建面约203-211㎡的叠墅，总价约为750-1100万。
凯德山海连城有期房和现楼，现楼促销价格2.3-2.8万/㎡就能买到，*大面积是130多四房。期房2023年能交楼，价格在2.5-3万/㎡之间。
参考前期交楼的实景，整个小区的交楼质量还是有所保证的。
整个莲花湾片区除了汽车产业之外，是番禺为数不多的重视引入公立教育的地方。凯德山海连城引入了仲元学校，价格也是刚需可入，*适合在附近上班的人。
