从去年年底开盘以来，越秀天河和樾府靠着方便的交通、不错的周边教育以及产品，确实吸引了不少置业客户。项目位于梅花园板块，目前天河在售新盘中，综合品质以及价格，越秀天河和樾府性价比还是不错的，值得买。
越秀天河和樾府正位于广州*线，到天河*繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业*金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。
越秀天河和樾府的公共交通非常便利，双地铁交汇，*快2站就能够到珠江新城。
地铁3号线：距离3号线梅花园站直线距离约400米，2站到东站，5站到珠江新城，一线直达白云国际机场。
地铁18号线：距离地表*强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。
一直以来，越秀地产都很注重引进优质教育资源进小区，越秀天河和樾府也不例外。
项目规划建设1所36班幼儿园、1所九年制学校，让孩子们能在家门口解决上学问题；周边还有京溪小学、同仁艺体实验学校、四海小学、第七十五中学等多所学校环绕，教育资源十分丰富。
小区周边的商业配套有金茂广场，隔壁还有一个招商中的广垦天河一号。这些步行可达商业体，可以满足日常的生活需要。
在小区规划方面，越秀天河和樾府采用围合式布局，楼栋排布经过近30次推敲易稿，终于让通风采光效果和园林景观视野达到了优质状态，居住舒适度更好。
项目主推户型为建面约105-180㎡高门学府四房，目前单价7.8万/㎡起。购置约105㎡房型的总价大概是819万起，在天河燕塘板块，这个价格可以说是性价比很高了。
越秀天河和樾府优缺点总结
优点：
1、目前在天河的新房里，考虑到地段和各类配套，天河和樾府的这个价格还是很有竞争力的。考虑到周边四房的*性，140方4房1200万以内，有很明显的*。
2、新产品新设计。较低的密度，富有品质感的园林设计，让整个项目的舒适性还是很高的。这样的大园林和社区，在舒适性上，相比于天河大部分在售的新盘，确实是*屈一指的。
3、各种配套非常成熟。周边地铁环绕，要商业有金茂广场，要教育有幼儿园和9年制学校，要医疗附近多家三家医院。配套方面几乎找不到短板。
缺点：
1、小区处在天河和白云交界，周边的二手房基本都是6万+/平，就因为处于天河，隔了一条马路就要贵个几万块，这一点会影响到未来二手房买家的判断。
