都市华庭位于天河北路，是广州侨鹏房地产公司投资开发的项目。小区建成于2001年，总户数574户，容积率为1.29。
交通
都市华庭北临天河北路，南临天河路，东临天河东路/华南快速干线，西临广州大道，交通便捷。
地铁3号林和西C出口距小区约800米，通过地铁换乘到达广州各区域，地铁出行方便。
小区停车场出入口距广园快速路*近入口约为1.5公里，正常情况下10*能上高速，自驾出行方便。
配套
小区裙楼自带3层底商，有便利超市和生活服务等商业配套，可以满足日常生活消费;周边1公里内还有时尚天河商业广场、万菱汇、东方宝泰和正佳广场等大型购物广场。
教育
幼儿园：距小区*近的幼儿园为广州高乐堡幼儿园，距离小区约200，接送方便。此外，1公里内有侨怡苑幼儿园、启蒙中英文艺术幼儿园和嘉怡英文实验幼儿园等。
小学：对口的公立小学为天河区华康小学，距小区约870米，接送方便。华康小学是广州中学教育集团成员校之一;据在读生家长反馈，华康小学的学习氛围很好，学生成绩普遍不错，且注重素质教育。
中学：华康小学对口直升初中为广州中学(名雅校区)，距小区约700米，初中学生自行上学放学完全没问题。因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约670米，上学放学更方便。
注：2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升，而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。
物业管理
物业公司是凯莱物业管理公司;因小区体量较小，易于打理，所以整体的维护管理水平还算不错。
车位配比是1:1。
户型分析
都市华庭由5栋32层电梯房组成，分别是日彩轩、天怡轩、月观轩、星逸轩、辉庭轩。1~3层为商铺，4~5层为住户会所，空中花园等相关配套设施，6~32层为住宅，2梯4/5户设计。
小区户型涵盖73㎡2房~230㎡4房，以及少量300㎡~400㎡两户合并户型，具体的户型汇总如下。
户型1：
135.63㎡3房2卫
点评：日彩轩A户型;南向望小区园林，采光通风*;双卫设计，私密性极好;整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型2：
230.32㎡4房3卫双阳台
点评：天怡轩E户型;西向望天河北路，户型整体不算方正，面积过大，总价过高，流动性存疑。
户型3：
83.39㎡2房1卫
点评：天怡轩B户型;除了景观阳台和卧室阳台为北向之外，无其他明显缺点;户型非常方正实用，适合预算不多的刚需家庭。
户型4：
135㎡3房2卫双阳台
点评：月观轩D户型;西向望体育东路，夏天可能有点西晒，无其他明显缺点;整体户型方正实用，适合三代同堂的改善家庭。
户型5：
147.45㎡3房2卫双阳台
点评：星逸轩B户型;户型非常方正实用，可惜套内超120要缴纳豪宅税;适合三代同堂的改善家庭。
户型6：
151.59㎡3房2卫双阳台
点评：星逸轩C户型;户型非常方正，除了景观阳台西向和超豪宅线144之外，无其他明显缺点;适合三代同堂的改善家庭。
户型7：
135.44㎡3房2卫双阳台
点评：辉庭轩D户型;该户型类似户型4，优缺点参考户型4。
户型8：
311.9㎡6房3卫3阳台
点评：辉庭轩的次顶楼两户合并户型，这是小区的*面积户型之一;长辈房和主人房隔离开来，私密性更好;户型整体方正实用，非常适合家庭人口多的豪宅买家。不过这个总预算在天河北板块有点高，流动性存疑。
怎么选呢?
避雷区：都市华庭背面临近天河北路，西面临近体育东路，部分楼栋有噪音影响。
2房户型优先选择户型3，即是天怡轩B户型;虽然是北向，但是户型方正，其他2房户型大多都是三尖八角，非常奇葩。
3房户型优先选择户型1，即是日彩轩A户型，南向安静望花园，采光通风好，还不超豪宅线。
4房以上户型不推荐，因为总价约束，未来流动性可能没那么好。
小区缺点
都市华庭的天怡轩和日彩轩北向户型单位临近天河北路，有噪音影响;除此之外，天怡轩每层5户里有4户均带斜边，港式设计不符合当下市场审美，影响户内空间利用。
