天河新盘——联投·文津府，五一期间开放展厅，预计下半年正式上市。联投文津府隶属于奥体板块，与执信中学（天河校区）仅一路之隔。项目打造108-180㎡平层及复式产品，预计价格要卖到8万+/平左右。
联投文津府位于珠吉路以东、吉岐路以北，与执信中学（天河校区）仅一路之隔；
该地块是去年广州第三轮集中土拍中，由武汉鸿信世纪置业有限公司竞得的，总价321118万元、折合楼面价38992元/平。
武汉鸿信世纪置业有限公司实为湖北联投控股公司，是湖北省属大型国有控股限公司，身处湖北本土房企*方阵。深耕湖北13年，开发运营逾50个项目，总资产近500亿元！
联投文津府总计容建面约8.2万㎡，容积率为2.7，分开2宗地块开发，合计7栋产品，总货量仅500+。
地块一为5栋建筑呈围合式布局，可以更大程度的享受园林景观，会所、泳池、幼儿园都设置在此区域；地块二为2栋板式建筑，更为纯粹*。
地块一涵盖建面108-165平的四房；地块二涵盖建面165-180平的4+1房，以及少量超过200㎡顶复，均为南向布局。*开面积段预计是108平3+1房和128平四房单位。
建面约108㎡3+1房2厅2卫，这个面积段的房子这种布局基本是*解。大宽厅+大阳台，为后续改造成四房预留空间，厨房岛台设计实用性拉满。
128平四房单位，有8米厂L型大阳台，更是四开间朝南，客餐厨空间接近40平，实际体感有160平房子的感觉。
联投文津府的户型设计还是比较符合近年来的审美和趋势，空间设计也可圈可点，应该能满足挑剔的买家。具体呈现如何，则需等样板房出来实体看过才知道。
项目*大的亮点就是自带6班幼儿园+托儿所，旁边就是执信中学（天河校区），距离均和小学约400米。（具体入读规则以教育局当年公布为准）
此外，项目的生态资源也不错。不仅三面环山，附近还有天河儿童公园，岐山公园双公园环绕，周末休闲好去处。
联投文津府楼面价接近3.9元/平，按照售价一般为楼面价2倍的普遍定律，联投文津府预计要卖到8w+/平左右。
不过，项目一路之隔就是珠江花城，在售价格5-6.5万/平；二者各方面条件都差不多的情况下，联投文津府的价格应该也不会偏离太远，如果定价6.5-7万/平的话，应该会吸引到不少买家。
