综合分析
瑞安创逸位于广州传统CBD繁华天河北,地处天河北路和龙口东路的交界处,为香港瑞安集团成员瑞安建业全属子公司——瑞安中华汇,布局华南市场的*个纯住宅项目。瑞安创逸包括1栋31层服务式公寓和3栋35层纯居住宅,车位比高于1:1。项目产品类型丰富,住宅涵盖79-200平米的一*四房等各式户型。同时,3.3米层高、7米挑空大堂、开阔开间、地暖系统、中西厨等设计,满足现代人居住的舒适尺度追求。地处城市*位置,深度挖掘繁华天河北的居住价值,以“UrbanReort”的国际理念,实力联合国际一线团队——知名建筑设计公司香港王董国际、国际景观规划公司香港ACLA担纲主笔,国际知名物业公司世邦魏理仕全程提供直属物业管理及服务,打造天河北*纯居园林社区:1,600平米商业经营性*会所,景观开阔独特,休闲娱乐设施完备;6,000平米风情园林,利用地形的落差起伏,形成步移景异的舒适享受;500平米度假泳池,于园林环绕之中。
居住舒适度
瑞安创逸有3栋住宅和1栋公寓组成,大户型95-200平方,楼距超100米,没遮挡,采光非常好。
房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。
小区环境优美,幽居静谧,绿化率高,宜居条件很棒。
小区前门左手边是游泳池,泳池旁边是花园,T4楼下还有运动设施,地下停车场有4层。步行70米到华润万佳购物超市,楼下15米有点都德,步行150米到达天城美食街、200米到达肉菜市场;
世邦魏理仕物业是一家比较不错的公司,口碑好,外界的评价也是很高的,专门从事地上*性建筑物、附属设备、 各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,服务很周全,对物业的管理比较认真负责,不乱收费,而且服务态 度很不错,各方面都比较公平,非常的不错。
居住便利度
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:华师,岗顶等;96个公交站:龙口东站,龙口东路北等。
瑞安创逸附近能购物的地方有天诚广场、百佳超市、华润万家超市,买东西很方便,可以去的学校有广州市第113中学、广州市第47中学,医院有博爱医院、龙康医疗门诊,平时看病比较方便,周边银行包括光大银行、兴业银行、建设银行、农业银行、招商银行、工商银行,也还算方便,周围邮局有石牌邮局,除此之外,还有天河软件园。
周边3km(直线距离)内共有84个购物*:华天广场,商场货梯等; 1512个超市:金田超市,七十一便利店等。周边3km(直线距离)内共有13个公园:天寿亭,广州如家天河公园店等。
周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:百福早教,天河区金海艺术幼儿园等; 41个小学:龙口西小学瑞安校区,广 州市天河区龙口西小学等; 22个中学:华南师范大学附属中学初中部,进阶教育等。
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
价值回报
天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。
天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。
1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。
2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。
温馨提示
小区位于瑞安创逸工程位于繁华的天河北路边,低层单位会受到噪音和粉尘干扰。是典型的市区盘,地块很小,没有园林,只有一条路和两边的树和还有一个泳池 。