钟落潭新盘，珠实云悦花语开盘了吗？

2023年，楼市春暖花开

近日“楼市回暖”冲上热频词

楼市利好政策频发，气氛已经燥起来了!

近日，广州多了一个卷王板块，钟落潭。一个地铁站范围汇集了越秀、保利、珠实三大地头蛇，还有旭辉、绿地等开发商助阵。

那么多开发商进场，相信板块很快可以完成从0到1的蜕变，竞争那么大，价格自然也很卷，这就给了刚需们一个上车契机。

本篇就来介绍板块内的卷王项目——珠实·云悦花语

先给大家说说钟落潭整个板块的情况。

钟落潭在白云的东北部，靠近从化和黄埔知识城，属于三区交界处。

主要承接白云和黄埔北部产业区的外溢，以及本身板块内的居住需求。

从白云的发展格局来看，白云新城南部已经基本饱和，未来主要会往钟落潭所在的北部辐射发展。

钟落潭主要以美妆、医药和健康产业作为*，有产业支撑，还是有发展空间的。

而且，板块内交通还算不错，地铁14号线已经开通。我从珠江新城出发，坐10站到嘉禾望岗转14号线，一共需要50*左右。

在建的18号线和广佛环线，以及新白广陆续开通后，钟落潭的交通属性还会再上一个档次，可以实现7站到珠江新城，6个站到琶洲。

钟落潭虽然偏了点，但你毕竟还是主城，不是增城啊！

120万上车钟落潭，能不能买？

去年9月，珠实以19.8075亿元竞得白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，折合楼面价约11031元/平！

如今仅时隔一年，项目便火速面市，并命名为珠实·云悦花语！

珠实·云悦花语位于广州白云主城区，以大健康产业为导向的全新板块，是继白云新城之后第二个既有产业支撑又有人才红利的产业新城。

政府投资超200亿打造产城配套，将发展成千亿规模，城市界面再升级，广州大健康城正迈向下一个全新的阶段。

家门口钟落潭地铁站，5站到达嘉禾望岗，5站到琶洲，3站智慧城，可快速抵珠江新城等繁华商圈。未来将构成4地铁、2城轨、4高速等多轨交汇的交通格局。

住在云悦花语，楼下就是18班幼儿园，2021年初已开学，命名为广东第二示范学院实验幼儿园;且小区另一侧一路之隔就规划有30班小学，36班中学，形成家门口全龄段无忧教育体系;

据了解，项目总占地面积约8.5万平，由12栋住宅组成，户型包括70-113平三*五房。

此外项目还将配建约4万方的*园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。

销售透露，项目将*推A1、A2两栋楼，总货量约300多套，主推建面约70-98平的三*四房。

其中，建面约70平的三房产品通过小面积控制低总价，成为不少刚需买家的*。

建面约79平的三房，为经典竖厅设计，格局方正，动静分明，同样适合刚需家庭上车。

建面约87平的三房，该户型在做到客餐厅一体的同时，还能实现多开间朝南，通风采光颇为不错。

建面约96-98平的四房采用横厅设计，同时自带近7米大阳台，空间尺度与120平的户型不相上下。

和所有这些楼盘做对比，不难发现，同样的格局下，珠实云悦花语的面积都要更小。

值得一提的是，近五年来该板块70平以下的三房户型出现0供应。

珠实云悦花语三房面积*小为70平，相比同类产品做到同等面积多一房，拉低总价，满足刚需人群上车，是相对有竞争力的存在。