在保障房住房建设方面，广州早就走在了全国前列。
广州作为“乖乖仔”，它比深圳更懂“房住不炒”。
2019年时，广州就作为国家试点城市推行政策性租赁住房(即当前的保障性租赁住房)。
与深圳主打“可售”的安居房、人才房不同，目前广州的保障房体系主要分为3大类：
1、主要面向户籍中低收入家庭，以及基本公共服务从业人员的公租房。
2、主要面向新市民、青年人，租金低于同品质同地段的市场租金的保障性租赁住房。
3、共有产权房。
除了共有产权房，前面两类都是只能出租不能出售的。
而共有产权房方面，广州*共有产权住宅项目黄埔榕悦花园在2021年入市，曾引起一阵轰动。
*开1366套房，申请人数却高达6187人!
去年，白云、番禺又有珠江·龙归花园、广州城投·城隽雅苑两个项目入市，供应2541套房，近4000人参加了资格审核。
据悉，当时珠江·龙归花园的销售均价为16500元/㎡，承购人产权份额为55%，政府产权份额为45%。
广州城投·城隽雅苑的销售均价为23800元/㎡，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。
对比周边的商品房项目，性价比极高不说，很多项目还是现房。
例如，城投·城隽雅苑，它周边的一手项目均价就要4、5万+/㎡，二手房更是要7万+/㎡，价差差不多有2万/㎡。
那么，之后广州还会有哪些共有产权房供应呢?
根据《广州市住房发展“十四五”规划》，在“十四五”期间，广州或将筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房(含人才公寓)60万套，共有产权住房3万套。
已经有消息的有，比如白云石井鸦岗(一期)保障性住房项目，预计会提供共有产权房2542套，目前在建中，预计2024-2026年会推出。
此外，白云嘉禾联边的嘉翠苑项目也将提供共有产权房，均价约2.8万/㎡，预计今年会推出。
另外，在公租房方面，除了白云嘉禾联边项目也会推出部分房源外，南方钢厂(三期)保障性住房项目也将提供公租房等房源约2500套，目前项目正在全力建设当中，
琶洲西区*人才公寓项目也将提供*人才公寓378套。
城投萝岗*城区保障性住房项目(二期)公租房、限价房样板间顺利通过验收，预计会在2023年新增保障性租赁住房11000套。
但是否共有产权房这种产品适合所有人呢?
答案当然是否定的。
