*晴翠府拿地价是24705元/㎡，去年开盘价3.6-3.8万/平，今年，项目有部分房源打出了2.7万/平起的特价！而且可以*付分期，*付低*25万起。那么，优惠力度这么大的*晴翠府究竟值不值得买呢？
*晴翠府位于桥南街蚬涌村大口涌以西，紧邻亨氏（中国）调味食品有限公司，周边还有少量厂房、科技园等，路上货车往来频繁，烟尘滚滚。
配套方面，项目所在的桥南板块并无地铁，*近的地铁站要去到2公里外的番禺广场地铁站；公交站方面，项目门前有一个蚬涌市场公交站，有番5、番21B、南沙67路等公交，可通往市桥老区、番禺广场地铁站、南沙等。
商业的话，附近大型商业是2-3公里外的永旺梦乐城和奥园广场。
目前来看，*晴翠府的地段比较一般。不过，产品方面，项目还是做的非常用心的。
项目分为东西两个地块，共计10栋住宅，1262户，产品涵盖89㎡三房、103㎡四房以及130㎡四房户型，全南朝向。产品得房率都在93%以上，看上去比实际面积要大得多！
值得一提的是，每种户型的主卧都设计了270°飘窗，视野十分开阔。
其中89㎡2+1房户型，整体为竖厅设计，动静分区，赠送面积多；
另外，做到大面宽设计，并且将卫生间都做到北侧，实现4开间朝南采光通风，主卧利用多个飘窗，打造舒适空间，其中270°的飘窗提供更好的采光和观景面。
再来看看103㎡2+2房户型，实用率也比较高；该户型整体为横厅设计，大面宽，做到四开间南向采光；大主套设计很惊艳，270°全景飘窗+步入式衣帽间，舒适度非常高。
*后是130㎡四房户型，做到了5开间朝南，其中横厅尺度能达到6.5米，公共空间开阔大气，加上开放式厨房，可以打造LDK空间。
另外，这个户型门后预留玄关空间，可以直接延伸*客厅，打造一整面墙的巨大收纳空间。
如果是预算有限，不在意区位和学位的话，*晴翠府这个项目还是值得买的。毕竟户型真的做得好，居住舒适度高，而且价格便宜。如果是对外在的环境、配套有更高要求的话，那不如看看番禺万博或者南站的其他几个盘。
