海珠今年江景盘，还有一个值得期待的，就是中铁建洛溪桥西侧项目，前不久，项目设计方案出炉，面积段分别是120-140方户型，都是改善型产品。据悉，项目*快本月中在广州之窗开放展厅。
——项目基础信息——
占地面积：约1.75万㎡
建筑面积：约5.88万㎡
建筑密度：3.0
规划楼栋：4栋
层高：16-25F
物业：中铁建物业
户型面积：建面约120-143㎡四房
这个项目还是会延申西派系列命名，走豪宅*路线，外观设计肯定会以主流豪宅的玻璃幕墙外立面为主。
项目所在地块靠近洛溪大桥，离江不远，南面有望江的*，大部分中高楼层都能望江。
虽然南向望江是*，但中铁建洛溪项目周边配套目前来看稍显不足，周边商业配套也要看佳兆业和东部沥滘珠光旧改，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈。
*于周边的参考倒还是有对标的，比如中海观澜府已经于2021年清盘，今年年中会开始交付，目前已经有业主提前放出二手房源，价格高达10+/平，而当初开盘也才不过6-7万+/平。
东面沥滘旧改的珠光海珠新城开盘7万+的单价，现在毛坯价5万+也可以买得到。
所以中铁建洛溪项目，预计价格还是看齐中海观澜府，如果今年交付的中海观澜府二手价能去到10万+，那么中铁建也有底气喊10万+了。
*于项目值不值得买？那是肯定的。好户型+低容积率+江景景观，放在海珠是很能打的。
特别是海珠有大量要改善置换的购房群体，毕竟海珠的二手普遍楼龄都太旧了，不然当年观澜府为啥凭PPT就能卖房，就是大家都有置换好房子的需求！
