保利锦上（黄埔）位于黄埔区科学城隧南路18号，项目目前在售1-2栋建面87-138m²户型，单价均价：31000元/平米。保利锦上位于黄埔科学城东部，三面环山，由7栋16-33层高层住宅组成，总户数共约804户。
先来说说保利锦上的三大亮点：
1、教育方面：保利锦上配备了12班的幼儿园，虽然没有中小学，但是周边有绿地杉禾田和龙湖的广大附中高新区实验学校（已开学）。黄广附的实力，妥妥的黄埔*梯队。
2、户型方面：保利锦上的户型可以说是为刚需量身打造。75三房、88大三房、105小四房、135平改善大四房，全南向＋小户型＋低容积率，产品做得非常不错。
3、价格方面：今年保利走平价打法，1.6万的土拍价，均价3.1万左右，有特价房源单价低*2字头。对比周边的一众楼盘来说，保利锦上的价格确实算低的了。
再来看看其他方面。
保利锦上所在的云埔板块背靠香雪*，享受科学城*区的商业配套。
交通方面，虽然云埔板块没有地铁，但在建的有轨电车2号线可无缝接驳到香雪，在此可换乘地铁6号线。而且，项目附近就是有轨电车5号线永和隧道南站（在建），可接驳地铁21号线，轻松通往天河。
商业方面，云埔板块目前主要靠楼盘底商，日常可自驾到香雪的锐丰*、奥园广场等商场，仅需十几*。
未来，板块周边还规划了综合型商场和三甲医院，可以说云埔是科学城居住人口高涨的片区。
虽然很多人可能要说周边的配套都不是现成的，但是，毕竟保利锦上的价格摆在这里。而且周边的规划也不是画大饼，未来都会落地实现，所以还是可以期待的。
户型方面，保利锦上主要设计了4种户型，75平方三房一卫，88平方三房两卫，105平方3+1房两卫，135平方四房两卫，定位还是刚需，刚改为主。
*吸引客户群的还是全南向的一个设计，而且保利在楼栋布局上也是费了心思，楼栋错开，基本户户都能望到山景，保证了每一户的视野和采光！
在*的价格面前，很多小缺点也是可以接受，75方的总价也就230万起，目前应该是没什么货量。主要在售88平方以上面积段，总价280万起，这个总价在同面积段还是很有*的。
