谁又能想到-在2022年零供应的越秀区，转眼就在2023年让人眼前一亮，多个全新项目集中来袭呢?而在这其中，哥们特么想说，有人真是注定含着金汤匙而来，自带BGM一样的存在。比如说广州城投东园公馆，早在几年前拍地的时候，就以*的身份倍数瞩目!
当被告知项目预计在5.1前开售，广州城投东园公馆目前吹风价12万元/㎡-15万元/㎡时，带着好奇心，前前后后对它“打量”了一阵，我发现它的傲娇，是有一定“资本”的。
01. 广府* 资源环绕 — 让人羡慕嫉妒恨的那种!
随着城市的发展，很多行政区域的地位也许会被慢慢消磨，不过也有特例，那就是*的*，亘古未变过——比如说越秀之于广州而言。光从地段来看，你不说别的，广府人认同的越秀区域，它所拥有的是一种“一直被追赶，从未被超越”的*(也许很多看好天河的朋友，恨不得立马跳出来反驳了)。不接受反驳，直接晒图给各位看看：
其实，位置永远都是相对的，有配套的支撑，才能足够吸引人流量;在越秀南东园公馆所处的这个地方，东南西北四方都通达的交通，*资源环伺，三甲医院环绕......假如说没有对比就没有伤害的话，那我想说，能从这些方面伤害东园公馆的，为数不多吧!
有人喜欢荔湾的西关、广钢，有人中意海珠的琶洲，还有人偏爱天河的临江大道，每个人都会有一种选择，越秀自然也会是其中一部分人的选择而已。
02. 千万总价预算，是入住东园公馆的“门票”
广州城投东园公馆一个主推户型为建筑面积约123㎡-176㎡的产品，按照吹风价单价约12万/㎡-15万/㎡来计价估预算，差不多1500万元的总价，是成为东园公馆业主的门槛。
基本不在意料之外吧，“广州城投”在2020年3月以总价23.57亿元、楼面价约64576元/㎡拿下当时越秀区时隔9年后才出让的一块宅地——越秀南地块，据说时*今日，越秀南地块仍然是广州楼面地价之*!
除去拿地和地段外，广州城投东园公馆项目打造私享立体式绿园和沉浸式自然现代园林臻景，从设计观感体验上来看，听起来还是有种高大上的感觉。1:1.5的车位配比，加上城壹物业，也算衬得上吧。
【写在结尾】对于品质的追求，广州城投东园公馆这个地段可以说是没啥硬伤的，一分钱一分货，也有人说老城区老破小不愿意接受等等，看个人选择吧。
