买房要看哪些因素？交通、商业、人流，这些归根到底还是综合为一点：板块价值。只有这些方面配套都齐全，地段的潜力才会体现出来。在如今广州每个板块都有发展的情况下，选择哪些板块会比较好呢？
黄埔区：科学城
无论发展怎么样，东进始终是广州的前沿发展位置。所以黄埔片区也是享受了独特的*以及红利。看回科学城，其实相信很多小伙伴都比较了解，因为这个板块发展了20年有余，日常生活所需都是可以满足的。
通勤角度来讲，科学城有两条地铁线开通21/6号线，对于天河市区和老城区的贯连也是比较便捷，除此以外也还有建设当中的7号线，如果全线开通，可以接驳临港经济区以及番禺大学城，通勤路网也是更加贯连。
配套来说，无论是目前香雪的商圈，或者苏元的万达，以及水西的敏捷广场。对于在科学城居住以及上班的小伙伴配套也比较完善。
所以在这个片区基本能够享有的就是现有的配套，以及后期配套的大型商务办公，企业孵化基地总部，对于后期的*也是有一定的价值。
【推荐楼盘】
保利锦上：作为科学城的卷盘，280万就可以买到三房带南向的户型，也能成为同片区的*。虽然地铁口距离有点远，后期规划地铁也远！但胜在价格便宜，而且，户型全南设计也会提升整体的一个居住舒适度。
白云区：白云湖
相信之前的白云区并不是很多人想要购买，因为要不是真的偏，要不就是真的贵，这两点也让很多买家撤回了脚步。不过随着时间的沉淀，白云区也是迎来自己的发展。
不仅规划大型的商业配套体在该片区，而且也有规划大型的火车站在片区中建设。如果全部落实，对于片区经济也有一定的提升。
白云湖板块*大的*就是自身配套硬，有着政府这边规划试点的片区，主要以新兴的产业，以及数字科技为主体的发展，如果后期全部建设完成，也能促进板块经济的提升。
通勤方面，白云湖板块目前开通有一条8号线贯连了老城区越秀琶洲等片区，而且后期还有一条13号线在白云湖这里有规划，如果全线开通，通往主城区也更加便利。
【推荐楼盘】
中建星光城：8号线起始站滘心地铁旁，央企品牌，主做刚需的小户型，68方就可以做个小三房，明显价格也是比较低，230来万就可以上车，对于刚需也是有一定的吸引力。而且小区周边还有一所9年制的教育（规划中），建设完成后，项目的居住属性也是显然而见！
增城区：新塘
这个板块相信小伙伴不会陌生，毕竟不限购，而且总价低，还是有一定吸引的。不过这个板块目前*大价值就在于通勤，毕竟作为东部的交通枢纽，新塘没有点料，怎么能让人买？
新塘目前有轨道交通➕铁路交通➕公共交通为一体，如果全线建设完成，对于新塘居住群体，无论想去省外还是省内，都可以达成一个贯连。
就地铁13号线来说，虽然目前只开了一期，连接了临港经济区，但是如果二期开通，后期对于主城区的贯连更加便捷。在此居住的群体也会受益。
当然除了通勤以外，板块的配套也还行！毕竟万达广场、合生汇、永旺梦乐城都开业了，购物逛街也能多方挑选，满足中端以及中*的消费！
【推荐楼盘】
公园上城：位于13号线地铁旁，主要点在于通勤市区比较便捷，但就是有噪音，能够接受就好，以及有配套15万方空中花园以及小学省级学区。总价190万就可以上车三房，对于刚需来说，还是值得一看的。
每个片区都有属于自己的发展*，在买房的过程中，预算有限的情况下，做不到这也要、那也要。因此，只有真正满足自己各方面需求的才是*适合自己的。
