12月20日，广州规自局发布通知，建发南沙横沥2021NJY-3项目进入受理公示阶段。该项目是建发集团近日公布正式命名为“建发·明珠湾玺”的南沙横沥岛项目。
此地块位于横沥岛义沙涌以西，需要配建3600㎡的政府性房源，*终这块地拍出了20.1782亿的高价，溢价率高达45%，折合楼面价23604元/㎡，超过了之前22700元/㎡的南沙记录。
项目所在地块名为2021NJY-3，是今年*次集中供地时出让的，受让方是佛山市兆悦房地产开发有限公司。
这个项目的开发商是广州市兆悦房地产开发有限公司，是地块受让方的全资子公司，向上可追溯到厦门兆翊蓉房地产开发有限公司。
在建发集团发布的一份股东特别大会的通告中，明确表明该公司为建发集团的间接全资附属公司。
该项目在南沙区横沥岛凤凰二桥旁边，坐落于18号线横沥站与规划中的横沥东站双TOD轴向发展线上。
这里不仅是横沥岛的*位置，还是交通资源*丰富的地方。距离横沥站只有不到260米，搭乘18号线可以快速到达天河，连接珠江新城CBD、商务新贵琶洲CBD和万博CBD，而且未来还会有15、31和32号线的规划，交通配套十分齐全。
周边有多个大型商业体，5公里范围内可以满足所有生活、休闲和购物的需求，该项目也包含商业用地，将来会规划底商和架空层泛会所，还有在建设中的灵山岛地下商场、熙德天地等商业体。
项目周边规划有7.8公里滨海景观，在岛的*东侧规划有“翡翠洲公园”，未来将通过一座特色景观桥串接相通，或将成为*旅游的休闲*。
此外，横沥岛规划明珠湾游艇码头、圆点滨水码头和乐活码头，南海之珠广场、演艺广场，红树林公园等休闲娱乐场所，满足身心放松的需求。
医疗和周边教育也很充足，周边规划有中大附一医院，预计今年年底可以投入使用；离项目1公里的地方规划有九年一贯制学校，而周边现有教育资源里，广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中实验学校，都是赫赫有名、师资充沛的优秀校园。
截止到目前，项目放出的信息量不多，预计将会建设5栋住宅，总户数560户，容积率4.5，主推建筑面积大约为85-140㎡。
本月25日营销*将会正式开放。
与建发·明珠湾玺项目所在地块同期出让的2021NJY-2地块正是近日正式开盘的铂玥明珠ONE项目。
据说，铂玥明珠ONE项目备受瞩目，相信建发·明珠湾玺项目的亮相也会引发新一轮的热潮！
