老黄埔将有一个建面约570万㎡的巨无霸旧改项目要面市，项目正是黄埔沙步旧改——万科黄埔新城(又名万科·沙步)。
万科黄埔新城整个项目建面约570万㎡，规划有100万㎡的商业体以及11所学校。
其中包括：约9万㎡写字楼、约5万㎡酒店、约5000㎡风情商业街以及约13万㎡的大型购物*。
据悉，万科黄埔新城新组团在近期上线，这次项目产品将全面升级!
焕然一新的万科黄埔新城究竟会有多惊艳?凭什么吸引这么多人来打卡?我们拿到一手资料，下面一起来看看!
万科黄埔新城在近期推出*公园组团，面积段和上一期产品差不多，*批产品将推出建面约75-142㎡三*四房。
建面约75㎡三房户型实用率超过90%，相比市面上同面积产品，万科黄埔新城不仅做到多一房，还兼顾了每一个空间的舒适度。
一方面，项目小户型罕见地没有牺牲朝向，整个户型做到南向三开间，阳光能洒满室内每一个角落。
一进门，就有入户花园，可以用来收纳杂物，也可以摆上花草，营造舒适的归家体验;
进入客厅，LDK一体化设计，让室内公共空间更宽阔，客厅开间足足有3.2米，营造市面上90㎡户型才有的宽敞感受。
88㎡户型还将细节拉满，例如客厅已经提前预留好冰箱位，厨房就能打造成U型厨房，功能分区合理，操作更加高效;其中一个次卧有270°飘窗设计，增加使用空间，实现更好的采光;主卧主套设计，让居住空间品质感进一步提升 。
建面约105㎡四房实用率超高，做到市面上120㎡户型才能做到的四房空间，让二胎家庭的生活也能游刃有余。
全屋几乎每一个空间都设置有飘窗，而且飘窗高度比一般飘窗要低，可改造性更强。例如进门玄关处的飘窗就能打造玄关柜，增加收纳空间。
建面约125㎡四房可以满足三代同堂的居住需求，让每一个家庭成员都能有舒适的居住空间。
其中主卧套房配置衣帽间，收纳空间更大，男女主人的衣物可以分开收纳，给予生活尊崇私密的品质宜居感。
儿童房可以打通，让两个孩子*候互相陪伴一起成长，长大后又可以独立开来，拥有独立的专属空间。
南向次卧则是长辈房，采光、景观面更好，还可以从卧室直通阳台，方便长辈在阳台上看看景、喝喝茶，让生活更具有趣味性。
142㎡四房户型的亮点在于实现真正意义上的南北对流，客餐厅南北无遮挡，清风可以直接穿堂而过。
除了产品重磅，万科黄埔新城本期推出的*公园组团也非同一般。
整个组团被优质配套围绕，犹如众星捧月一般，是妥妥的*担当：
摊开规划图，可以发现*公园组团远离道路，东侧紧临约4万㎡绿核公园，可以享受IMAX级别一线园景，坐享喧闹都市中难得的安静、舒适。
未来*公园组团的业主推窗就能看景，下楼就能去到绿核公园散散步、慢跑，在优美的自然环境中，卸下*的疲惫。
*公园组团还是难得的“教育组团”，面市得到不少广州家长的青睐。
组团北部就是正在建设的黄埔青少年宫(南岗宫)、广铁一中铁铮学校(西校区);西部是市属*一所艺术高中，广州市艺术中学(在建)。
也就是说未来该组团的业主可以实现目送式教育，孩子上学就在组团内、家门口，省心又省力;课余时间业主的孩子还能随时去到青少年宫实践学习，培养兴趣爱好，享受丰富的“第二教育”!
*公园组团在地理位置上也更具*，靠近在建的5号线东延段保盈大道站、13号线夏园站。
该组团距离保盈大道站直线距离约500米(百度地图测距，以实际为准)，业主步行就可以去到5号线，还能去到夏园站，通过地铁抵达全城。
目前老黄埔房价已经不低，*楼盘新品吹风价已经达到6万+/平。
今年万科黄埔新城各项利好规划落地，有肉眼可见的便利生活，加上价格*，给买房人提供了置业老黄埔的优质选择!
