天河智慧城即将出现一个全新项目——中建·天河精诚壹号。该项目是去年第4轮土拍被中建拿下的育新街南侧地块，楼面价3.23万/平。中建·天河精诚壹号项目由10栋13层小洋房组成，主推建面约78-140m²三*四房户型。
中建·天河精诚壹号所在的育新街地块，曾在去年第三轮土拍不成交，再同年第四轮总价下调3亿、减去6384㎡配建保障房后才由中建联合体以底价拿下。
当时，地块的起始价就高达20.66亿，楼面价达到3.23万/平，成本不算便宜。
因此，由中建四局地产公司、广州市天河投资管理有限公司、广州高新技术产业集团有限公司构成的联合体拿下地块，就掀起了业内热烈讨论。
项目的容积率只有2.5，只做了10层的小洋房，整体密度非常低，且绿地率高达40%！
中建·天河精诚壹号完全是按照广州买家的喜爱打造。项目由10栋13层小洋房组成、只有626套精华单位，主推买家*青睐的建面约78-140平三*四房户型。
建面78㎡三房两厅，但做到3房带主套，也是比较实用的，当然在空间尺寸上会相对紧凑一些。客餐厅开间约3.3米，开放式厨房+约5.6米大阳台，空间感会有所提升。
建面89㎡户型和78㎡的格局类似，不过在入户玄关旁多了一个灵动空间，整体做到了4房带主套。
建面118㎡四房两厅户型相当于89㎡的进阶版，主卧不但改成了L型大飘窗，还另外多了一个多功能空间，既可作为套房里的书房、衣帽间、娱乐室，又可调整格局变成独立房间。
中建·天河精诚壹号所在地块，面积虽然不大，但完整度很高，不存在公共空间的分割。
从资源上看，项目背靠火炉山森林公园、东临湖泊，天然地与外界喧闹形成阻隔，妥妥的低密山水豪宅地。
虽然生态含量很高，但距离繁华也不远。
项目与地铁21号线天河智慧城站之间，直线距离大概1.5公里，距离万科广场大约1.4公里。
这样的土地条件，无论是大面积生态、静谧的氛围、天河地段，放在目前市场上*很明显。
由于天河地块的*、拿地价成本的提高以及开发商对开发坪效的把控，注定了天河后续的小户型产品只会越来越少，一旦错过中建·天河精诚壹号，真的有可能与天河*后的低门槛上车票失之交臂！
