今年，换个“马甲”重新入市的楼盘有不少，在*的天河，也有一个。
今天，收到消息，今年1月刚更完名的世纪金源·天河源筑将要入市了。
无论是改名前，还是更名后，这个楼盘都较为神秘。
收到风声后就忍不住打听了一番。
有中介给发消息说，世纪金源·天河源筑将在4-5月份开售，预计*开价格8.5-10万/平。
目前，该楼盘已经开始冻资、认筹，冻资金额10万。
销售确认说，的确是预计4-5月上新，*推价格8-10万/平，这和中介所说的相差不大。
不过，销售说，如果要看实体板房的话，需要提前预约，同时验资200万。
目前冻资10万的话，可以享受9.9折优惠，如果是持有华工、华农教师证明的，还可以再享9.9折。
不难看出，世纪金源·天河源筑主打的客群，应该是附近高校教职工等高知群体。
项目*推的户型，主要是以刚需和改善为主。
据了解，世纪金源·天河源筑*推的是一期3#，主要有93平、107平和140平三种户型，16层高，2梯6户设计，总共只有90套，数量不多。
而且，一期的5栋楼，基本都是16层设计，主打低密属性。
3种户型当中，除了93平的3房是朝北户型外，107平和140平都属于朝南户型。
93平的3房是竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观，另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，视野和采光不错。
其中，140平的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除了客厅和次卧有一个联通的阳台外，书房还有一个阳台，整体上采光应该不错。
140平4房2厅3卫
配建九年一贯制学校
周边二手挂牌10万+/平
世纪金源·天河源筑位于天河五山板块，靠近天河东莞庄路段，周边有华南理工大学、华南农业大学和暨南大学等几所*高校，校园氛围浓厚。
高校职工成为楼盘主要的客群对象，一点也不奇怪。
整个项目占地面积约7.8万㎡，建筑面积44万㎡，按照计划，项目会进行分期开发。
而项目的主要亮点也是学校，除了周边有一些公办*外，世纪金源自身也会配建1所9班幼儿园，1所由24班小学和12班中学组成的九年一贯制学校。
从整体上来说，对于渴望留在天河，又需要有学位的购房者而言，世纪金源是一个不错的选择。
*于大家关心的价格，8-10万/平的售价也相对正常，因为如果参考周边一二手市场，这个价格也并非无根之萍 。
长期以来，天河北片区就缺少新盘，供应较缺。目前2公里范围内，仅有越秀天河和樾府一个在售新盘。
去年越秀天河和樾府入市之后，市场反应就一直非常积极，销量和口碑都高开高走，目前，越秀天河和樾府的在售均价已经卖到8.5万/平。
另外，周边二手小区的价格也颇为强势，部分小区的价格在7-8万/平。
比如，五山板块内楼龄较新的九洲海誉居，2021年的成交价已经涨到8.3万/平，甚*，一些房源挂牌价突破10万/平大关。
甚*连一些楼龄20年的小区，如华南理工大学宿舍西二区，目前单价也不低，7.2 -7.3万/平的挂牌价稀松平常。
也就是说，如果参考周边的楼盘，新盘世纪金源·天河源筑的售价8-10万/平，并不奇怪。
对此，你怎么看?关于世纪金源·天河源筑项目，你还有什么想了解的，欢迎评论区留言～
