都市华庭,位于天河北体育*旁,广州*线沿线热门小区,由5栋住宅楼+4层商业裙楼+1层空中花园组成;
地理位置优越,马路对面即是天河体育*,生活配套设施皆在5*步行生活圈;小学入读*华康小学,直升广州中学。

小区户型设计方正,合理实用,在林和板块一众小区中较为*,成交量一直位于天河北成交量前列,是天河北置换型客户*关注的楼盘。
推荐的这两套房源是相邻单位,13楼,同一业主,同一时期购买,满五年无按揭,目前已打通。
房源1:面积151m²,3房2厅2卫2阳台布局,可轻松改四房,东南朝向,目前价格已调整*1190万;
房源2:面积135m²,3房2厅2卫2阳台,南向,目前价格已调整*1146万;
两套单位都看空中花园泳池,很安静,通风采光性较好。业主方因自身资金需求,想尽快售出,有意客户交易条件好谈。
已收到业主方钥匙,有意可随时安排看现房!


户型分140-233平方米的大户型和74-93平方米小户型。
小区内部配套室外游泳池、咖啡茶座、高尔夫球挥杆场、大型高雅平台花园、商务*阅读、上网室酒吧及茶水间、健身室、咖啡厅、室外儿童游戏设施。周边配套设施完善,交通路线众多,出行方便。


优点方面:以大户型为主,还有少量2户打通的大平层,除了天怡轩外,其他楼栋户型均非常方正。
缺点方面:天怡轩和日彩轩均临近天河北河,易受噪音影响;另外,天怡轩每层5层里有4户均带斜边,影响户内空间利用。
市场方面:当前市场成交均价为6.9万左右,正常挂牌价在7.5~9.2万之间;不同楼栋不同朝向参差较大,部分带硬伤的户型,仅以6.1万的售价放盘。
