都市华庭，位于天河北体育*旁，广州*线沿线热门小区，由5栋住宅楼+4层商业裙楼+1层空中花园组成;
地理位置优越，马路对面即是天河体育*，生活配套设施皆在5*步行生活圈;小学入读*华康小学，直升广州中学。
小区户型设计方正，合理实用，在林和板块一众小区中较为*，成交量一直位于天河北成交量前列，是天河北置换型客户*关注的楼盘。
推荐的这两套房源是相邻单位，13楼，同一业主，同一时期购买，满五年无按揭，目前已打通。
房源1:面积151m²，3房2厅2卫2阳台布局，可轻松改四房，东南朝向，目前价格已调整*1190万;
房源2：面积135m²，3房2厅2卫2阳台，南向，目前价格已调整*1146万;
两套单位都看空中花园泳池，很安静，通风采光性较好。业主方因自身资金需求，想尽快售出，有意客户交易条件好谈。
已收到业主方钥匙，有意可随时安排看现房！
户型分140-233平方米的大户型和74-93平方米小户型。
小区内部配套室外游泳池、咖啡茶座、高尔夫球挥杆场、大型高雅平台花园、商务*阅读、上网室酒吧及茶水间、健身室、咖啡厅、室外儿童游戏设施。周边配套设施完善，交通路线众多，出行方便。
优点方面：以大户型为主，还有少量2户打通的大平层，除了天怡轩外，其他楼栋户型均非常方正。
缺点方面：天怡轩和日彩轩均临近天河北河，易受噪音影响;另外，天怡轩每层5层里有4户均带斜边，影响户内空间利用。
市场方面：当前市场成交均价为6.9万左右，正常挂牌价在7.5~9.2万之间;不同楼栋不同朝向参差较大，部分带硬伤的户型，仅以6.1万的售价放盘。
