老黄埔项目供应*，网红盘万科城市之光将在今年进入收官阶段了，新的供应焦点自然聚集到了华润新溪旧改。
好消息是广州今年大力推进旧改的背景下，新溪村旧改加速，*近改造实施方案已经开始公示。
新溪村位于大沙东路沿线，紧邻5号线大沙东地铁站，交通*突出。另外在建的广州地铁7号线二期也在大沙东设站点，预计今年开通，未来区域享受双地铁利好。
公示内容显示，项目公配面积2.91万㎡，占住宅建筑面积的11.1%。内部将建设一所36班小学和一所12班幼儿园，并且配有养老服务设施、小区游园、居民健身场所等，未来社区生活比较方便。
新溪村周边配套完善，有青少年宫、中大附一医院(东院)、区府、图书馆和黄埔儿童公园等。新溪村旧村改造建新范围共14.64公顷，划分为8个区域，包括6个复建区，2个融资区;从规划可以看到，融资区域位于北部区域，距离地铁会比较近，地块容积率高达4.66，预计会打造成高层住宅，从现有的规划图可以看到，该区域共规划有5栋住宅。
去年华润新溪回迁房户型规划已经公开征求意见，共有规划建筑面积约48㎡—142㎡一房*四房，共8个户型。
新溪村位于老黄埔*区域，地理位置优越，享受双地铁、周边配套也比较齐全，目前周边在售一手盘均价也在5万-6万/平，次新房价格也在4.3万-5.7万/平，直逼一手盘的价格。
但老黄埔的天花板价格目前还未真正突破6万/平，华润新溪旧改项目未来面市后，大沙地区域城市面貌将蜕变，商业配套也将更加齐全，可能会带动区域房价突破现有房价天花板。
