8月22日，新世界中国获得广州海珠区昌岗街联星南箕经济合作社约80%同意率，成为通海珠区联星村(南箕社、东方红社)旧改项目的正式合作企业。
据悉，8月15日，联星村(南箕社、东方红社)公布，仅新世界中国1家申请企业通过资格审查，成该村旧改项目的候选合作企业。
此前于2019年4月，新世界中国已成为南箕村合作意向企业，双方于2019年5月正式签订旧村改造合作意向协议。
联星村位于珠江后航道，毗邻广纸新城，改造范围东*石岗路、西*广州造纸厂围墙边，南*珠江边，北*南晖路。该村改造范围内有居民1079户，户籍人口2805人。
项目总用地面积21.305公顷，改造投资总金额约为47.71亿元，涉及住宅、集体物业和国有用地。
据招标附件，联星村(南箕社、东方红社)已完成基础数据调查。数据显示，南箕社村民2019年人均分红已达51509元，东方红社2019年人均分红31829元。
万科中标广州黄埔洋城岗村旧改项目 总投资额约11.15亿元
8月20日，广州公共资源交易*公布，黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社旧村改造项目，公开引入合作企业成交结果。
中标方为万科企业股份有限公司，广州市展实投资服务有限公司，以及深圳汇成欣进实业有限公司。
资料显示，洋城岗村村内合法住宅建筑328栋，建面约8.64万平方米，另有1处历史文保建筑。据悉，项目拆迁安置总投资额约11.15亿元。
另悉，与洋城岗村同属刘村社区的华甫荷村，刚于早前被星河集团拿下。
广东湛江三宗地块集体爆冷 四年内三次挂牌均流拍
8月20日，据湛江市公共资源交易*土地交易系统显示，湛江市徐闻荔枝湾3宗商住用地原计划于当天进行网上竞价，因无人报价而流拍。
三宗地块均位于广东省湛江市徐闻县海安镇荔枝湾，地块编号为XWGC2021006、XWGC2021007、XWGC2021008，总出让面积约24万平方米。
据观点地产新媒体了解，徐闻荔枝湾区域地块分别于2018年4月29日、2020年10月23日、2021年7月16日挂牌出让，四年内三次挂牌，均因无人报价流拍。
XWGC2021006号地块出让面积11.14万平方米，为城镇住宅用地(兼容商服用地)、公园与绿地、城镇村道路用地。宗地范围内*投入额不少于人民币7亿元，竞得人须在本宗地兼容的商服用地内规划建设建筑面积不少于30000㎡滨海特色文化旅游商业街。
XWGC2021007号地块出让面积9.62万平方米，为城镇住宅用地(兼容商服用地)、城镇村道路用地、公园与绿地。宗地范围内*投入额不少于人民币6.5亿元，须配建一个9班幼儿园，建成后无偿移交县教育局，竞得人须在本宗地兼容的商服用地内建设面积不少于4000㎡的影院，引进国内知名品牌影院进行经营。
XWGC2021008号地块出让面积3.2万平方米，为商服用地兼容城镇住宅用地。宗地范围内*投入额不少于人民币3亿元。竞得人须在本宗地内建设规模不少于25000㎡的酒店，并引入国内外一线知名品牌酒店，自交地之日起42个月内建成开业。
港龙中国12.51亿竞得佛山伦教宅地 折合楼面价约1.02万元/平
8月20日，广东佛山的顺德伦教板块4.08万平方米宅地挂牌出售，港龙中国以12.51亿竞得，折合楼面价约1.02万元/平方米。
据观点地产新媒体了解，地块位于一线临广、不限购的顺德伦教板块，具体位于顺德水道以南、105国道西侧，紧挨龙湖江与城。该宗地总占地面积4.08万平方米，容积率为3.0，起拍价10.42亿元，折合起拍楼面价约8500元/平方米，该地块属于伦教顺德水道村改生态公园侧地块组成部分，原总占地超7万平方米，本次拆分住宅地块单独挂牌。根据出让要求，该地块需配建常规社区服务设施。并要求集中连片设置4917平方米用地为开放绿地。
据悉，该地块周边有佳兆业新盘，佳兆业于6月21日以21亿摘得该盘，折合楼面价约1.29万元/平方米，溢价率51.92%，位列伦教楼面价第三高位;同为伦教板块的美的桂畔君兰成交楼面价达到1.36万元/平方米，该楼盘由美的于2017年6月19日拿下。
按照规划，该项目东侧将投资500亿打造为华南装备智造新城，并将引入*产业人才。地块周边还有北滘美的工业区及美的全球创新*等产业区及等多个产业基地。
据了解，现阶段该片区内*少有11个一手项目，镇街内价格区间1.4-2.2万元/平方米。二手方面，地块周边有大福名城·尚府、万科沁园等项目成交，成交均价0.7-1.5万元/平方米。
