广州自然资源和规划局剧透了2023年建设用地清单，涉宅地块数量达100宗。比年初蓝皮书多出23宗不说，环比2022年更猛涨72%，总供应面积达901万方。
但不得不说，里面的内容还挺丰富。和较早前公布蓝皮书的77宗涉宅用地不同，《广州市2023年建设用地供应计划》里面列出的宅地多达100宗，当中既有部分老朋友，也有部分新面孔。
按照《广州市2023年建设用地供应计划》，广州2023年建设用地供应总量为3203公顷，包含住宅、商服、工矿仓储、其他用地等用途。
另外值得注意的是，根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》要求，年度住宅用地供应计划中，单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。
从资料上看，南沙计划供应住宅用地84.67公顷，商品住宅用地47.60公顷。
作为经济复苏的头年，此次供地清单风向明显。
*先，涉宅地数量环比2022年大增，市场双端信心回升。如果说，*批仅8宗宅地上架，更多是官方对于“小阳春”未知表现的试探。
那么，在看到2月买卖双端给予的*答卷后，官方显然已经释怀。
各区战绩不尽相同，南沙43宗居于榜*，涉及居住用地、旅馆用地、教育用地、商服用地等，涵盖灵山岛、横沥岛、庆盛、南沙枢纽等片区。
这次，南沙计划出让有20宗地，分别位于金洲、横沥、榄核、黄阁、庆盛等多个地块。来看看计划供地的详细清单。
南沙横沥、庆盛、金洲、黄阁等风口板块，均有不少TOD靓地上架。
其中，比较值得关注的是南沙横沥岛的横沥地铁站上盖地块，虽然占地仅51360㎡，但计容建面高达319055㎡，容积率*达8.5，将打造集商住、商服于一体的超高层综合体项目。
同时，它还真正做到高速地铁就在楼下，是全岛*靓的仔。
多块TOD靓地上线
值得关注的有南沙横沥、庆盛、金洲、黄阁等风口板块，均有不少TOD靓地上架。
这次的规划中，有大家期待已久的南沙横沥岛的横沥地铁站上盖地块，虽然占地仅51360㎡，但计容建面高达319055㎡，容积率*达8.5，将打造集商住、商服于一体的超高层综合体项目。
相比两年前，现在横沥岛尖已建起多个住宅项目，2023年部分楼盘将陆续收楼;而时速160公里的地铁18号线已正式通车、IFF*会址和中山一院南沙院区即将交付使用，一大波人流将涌入横沥岛尖!相信待横沥地铁站TOD*商业体建成后，这块地，是全岛*靓的仔。
10个旧村项目动工
还有10宗用地主要是用于旧改村的建设用地，包括金洲冲尾自然村、坦尾村、东湾村、东瓜宇村、亭角村、大涌村(新村街)、大井村、大塘村、东流村、太石村。
共涉及改造用地面积815公顷，规划新建量936万平方米。
从广州市规划和自然资源局南沙区分局了解到，目前，南沙区已完成10个项目的批复实施方案，其中8个项目复建安置区、公共服务设施或村留用地部分已开工建设。
坦尾村的更新改造有明显的实质性进展，坦尾村旧村改造项目计容建筑面积33.51万平方米，总投资约30亿元，将为村民提供现代化的居住条件和全新生活方式，并与中国铁建·海语熙岸连片开发，打造集商业、居住、教育一体的*综合体社区。
据项目负责人介绍，环宇城预计下半年开业，南沙区滨海实验学校(南校区)等各项配套投入使用。
此外，旧村拆除完毕，土地整备手续有序进行，即将全面开工。后续还将建设12栋安置房、1所18班小学、1所12班幼儿园。
2023年的南沙，在商业和旧改项目上不断推进，目光也逐步投向了产业发展，期待南沙能给街坊们交出一个“好成绩”!
