保利四季和颂(保利广一电商园项目)正式开放展厅了。
作为深耕海珠、热爱海珠的海珠区一霸，我今天吃过中饭就冲到了万达广场。
先说*感觉：人，真的是多起来了。
这是一个月之前我拍的合生广场(非疫情期间)，饭点走进去压根没人：
这是今天的万达广场，门口连小单车都停满了：
两张图片拍摄不过间隔一个月，两个广场不过就隔了一条街的距离。
我真是想不通，广州到底从哪突然乌泱泱冒出这么多人?
走进万达内的项目展厅，人也依旧很多，光是我坐下来和置业顾问聊天的半*，似乎都迎来送往了*少十组客户。
我离开后不久，甚*一度出现了要排队等候讲解的盛况。
拜托!只是个外展点，只是看个ppt，这么可以那么夸张。
所以也不是硬吹，广州的购买力当真是都活跃起来了。
关于保利四季和颂的地段信息，可以戳下方图片回顾：
今天主要给大家分享下*新的项目信息。
1、楼栋和户型
保利四季和颂项目共设三栋楼，其中两栋为可售商品住宅。
西边的一栋纯板式设计，2T2户，29层，都是143㎡的大户型;东边的一栋为2T3户，28层，分别设计为120㎡、108㎡、110㎡户型。
虽说是2T3，但因为有部电梯是可以双向开门的，所以也可以做到专梯专户的感觉。
具体的户型方面，因为项目设计仍在调整过程中，尚未定稿，大家可以先看个大概：
我个人看过目前的户型稿之后，很喜欢项目的120㎡户型，面宽大，通风好，动线合理，120㎡能做到四房带主套，主套带浴缸，还是很少见的。
另外包括这个户型在内，整个项目户型的实用率都很高，具体可以前往展点了解~
2、两个数值
还有两个数值我想分享给大家。
一是项目的层高。
目前市面上普通住宅的层高在2.9米左右，项目所在片区周边二手房的层高普遍在2.8米左右，但保利四季和颂能做到3.15米，舒适度是明显有区别的。
二是项目的车位比。
海珠是主城区，客村鹭江附近居民又多，入住率高，车位常年处于不够用的状态，很多人都把车位停在合生或者万达广场。但保利四季和颂的车位比能做到1:1.4，停车在这应该不算问题。
3、关于价格
价格方面保利四季和颂还没有具体输出，以下均是我的猜测，可以给大家做个参考。
保利四季和颂项目主力销售点大概率会放在143㎡户型上，其中中高楼层北向可以直接望到广州塔，没有什么遮挡，均价应该是全盘*高的。
120㎡户型的货量没有143㎡那么多，只有一条梯腿，但是因为面积适中，设计不错，所以个人感觉竞争压力反而会更大些。
110㎡户型的单价应该会比108㎡户型稍高些，毕竟108㎡户型一定程度上会受电梯井和120㎡户型遮挡。
目前周边二手市场价格在6-7万/㎡左右，它想卖8万以上难度不大，不知道*高价能冲到多少。
