你想在南沙买房，你需要知道：你需要了解南沙有几大板块?
它们的功能定位是什么?
地铁交通、生活配套，医疗周边教育有哪些!
提到南沙的房地产项目，自然少不了星河地产。星河与南沙的缘分由来已久，早在2006年，当南沙还是个不为外界熟知的小渔村时；
星河就率先进驻南沙，坐拥半壁江山，打造过多个*项目，如星河山海湾、星河丹堤、星河东悦湾、领南星河荣誉、星河湾区壹号等。
今天我们要所提及的全新盘——星河智荟是星河地产布局明珠湾的*个项目，也是目前南沙在售的第9个项目。
从地段来说，星河·智荟地处明珠湾慧谷西区*位置，与“下一个珠江新城”的灵山岛和“国际金融岛”的横沥岛隔江相望，享未来明珠湾CBD繁华，*明显。
2019年10月28日，位于大涌村的2019NJY-14地块被星河集团竞得，成交价为103820万元，折合楼面价为11516元/㎡。*终定名为（星河智荟花园）
星河·智荟位处于明珠湾黄金生活环主轴之上，项目东侧为约1.8万亩黄山鲁森林公园，毗邻约5公里*堤滨海景观带、旅游休闲观光游船码头 天后宫、蒲州花园、大角滨海公园、游艇会等，生活在此 亲近大自然变得云淡风轻。
星河智荟拥有优越地理位置；北靠大山乸，南望蕉门水道，对望灵山岛金融城；在出行方面，小区距离大涌地铁口约350米，地铁出行：7站可达庆盛，庆盛站是地铁4号线与广深港高铁的接驳车站，乘坐高铁*快21*可到达深圳北，35*到香港的西九龙。
星河智荟占地面积36089㎡，容积率建设面积120000㎡，建筑密度为40%，规划6栋高层住宅，层高在30-31层之间。均采用装配式建筑的建造方式。
星河智荟位处南沙区明珠湾板块，坐4号线到大涌地铁站，D口一出来就能看见。
项目交通较为便利，其紧邻环市大道西，距离地铁4号线大涌站仅350米距离，去往区府及南沙市*都非常便利。
如需要购物，可通过地铁3站到达金洲*，有万达广场、金洲广场、医疗、教育、等中大型生活配套。
7站可达庆盛，庆盛站是地铁4号线与广深港高铁的接驳车站，乘坐高铁*快21*可到达深圳北，35*到香港的西九龙。
教育方面，*南沙*幼儿园、南沙小学教育集团实验小学、南沙*中学、广州外国语学校附属学校等教育资源环伺其中。
幼儿园：升科幼儿园、红岭幼儿园、南沙*幼儿园（*）；
小学：南沙小学教育集团实验小学；
中学：南沙*中学、广州外国语学校附属学校；
国际学校：广州南沙修仕倍励实验学校（建设中）、亚加达国际预科；
商业方面，星河出品，更加不用愁。小区内配置1.8万方的购物*COCO Garden商业体，主打儿童教育成长主题都有：万达广场、今洲新天地、华汇国际广场、数大总部基地、邮轮母港等。
目*期将推出1栋，户型涵盖86㎡三房两厅一卫，96㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫，星河产品设计上可以说是没得挑剔，装修及交标标准都比较高，放在市面上是得到大众的认可。
目前在售哪些户型？
1栋：87㎡3房、98㎡3房、126㎡4房；
2栋：98㎡3房、126㎡4房；
3栋：88㎡3房、129㎡4房；
4栋：107㎡4房、112㎡4房；
产品设计上可以说是没得挑剔，放在市面上还是比较“能打”的！
据了解，项目1-4栋计划于9月交付，5-6栋为准现楼，现在推出户型为87-130㎡三*四房。
*于价格方面，均价约27000元/㎡。
86㎡的三房两厅一卫，这是一套东北向的户型，使用率可高达83%，进门有入户花园。
98㎡三房两厅两卫则是86㎡的升级版，整体而言更为方正，且属于南向户型，卧室均带飘窗，都集中于东面，不存在西晒的问题。
126㎡的四房两厅两卫，横厅设计，客餐厅，主卧与次卧，都位于南面，真正做到三开间朝南，动态分明，是比较好的舒适享受型。
星河智荟位处于明珠湾黄金生活环主轴之上，项目东侧为约1.8万亩黄山鲁森林公园。
你觉得星河智荟值得买吗?
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